När du flyttar in i en lägenhet måste du förmodligen betala en deposition. Men hur skiljer det sig från första och förra månadens hyra, och hur kan du säkerställa att du får tillbaka hela beloppet? Här är vad du ska veta.
För mer innehåll som detta följ
Vad är en deposition?
En deposition är en engångsavgift återbetalningsbar betalning till din hyresvärd eller fastighetsskötare som de kan använda för att täcka kostnaden för eventuella skador på fastigheten när du flyttar från din hyra. Detta gör att hyresvärden kan hyra fastigheten med tillförsikt i vetskap om att de inte behöver stå för kostnaden om skador uppstår.
Denna betalning sker vanligtvis när du undertecknar hyresavtalet, tillsammans med första och förra månadens hyra. Ibland kan depositionen fördubblas som den senaste månadens hyra, i så fall skulle den inte vara återbetalningsbar. Se till att du förstår vad du betalar för – och vilka pengar som kan återbetalas och vad som inte är det.
Hur mycket blir min deposition?
Storleken på depositionen beror på fastigheten, såväl som din historia som hyresgäst och all information som kan komma upp vid en bakgrundskontroll. Hyresgäster med en lägre kreditpoäng eller en historia av konkurs eller vräkning kan behöva betala en högre deposition.
Statlig lag tar också hänsyn till depositionsbeloppet , med vissa stater som begränsar depositionen till motsvarande en eller två månaders hyra. Andra har ingen gräns, eller så baseras den på hyresgästens ålder eller längd på hyresavtalet.
Varför måste jag betala en deposition?
En deposition ger hyresvärden möjlighet att få tillbaka kostnader för eventuella skador på fastigheten eller obetald hyra. I en situation där det uppstår skador på lägenheten när du flyttar ut kommer hyresvärden att behålla delen (eller hela) depositionen för att betala för reparationer.
Behöver jag betala en deposition och första och sista månadens hyra?
Beroende på fastigheten och hyresvärden eller förvaltningsbolaget kan du behöva betala första och förra månadens hyra, som båda är ej återbetalningsbar , samt en deposition som är återbetalningsbar. Du kan också behöva betala insättningar för verktyg.
Hur kan jag se till att jag får tillbaka min deposition?
För att få tillbaka hela din deposition bör du lämna lägenheten som du hittade den. När du flyttar in kommer du sannolikt att fylla i ett inflyttningsbesiktningsformulär. Det är här du kommer att notera eventuella befintliga skador på egendomen som du inte bör hållas ansvarig för. Se till att fylla i detta så noggrant som möjligt, så att du inte är ekonomiskt ansvarig för skador som redan fanns där.
När du flyttar ut finns det ett antal saker du kan göra för att säkerställa att du får tillbaka hela insättningen. Städa lägenheten noggrant, inspektera och reparera eventuella skador, måla om väggarna om du målade dem medan du bodde där, var med vid din flyttbesiktning för att ge en förklaring till eventuella problem och lämna in dina nycklar när du flyttar ut.
