Som hyresgäst är det sista du vill ha att teckna ett hyreskontrakt i en byggnad som är angripen av vägglöss eller mörtar – eller som ägs av en hyresvärd eller chef som inte kommer att reparera. Detta gäller särskilt i New York City, där medianhyrespriset svävade runt 250 per månad i mars 2023, enligt Corcoran Group.
Att slåss mot en hyresvärd för att ta hand om det grundläggande underhållet är inte bara irriterande, utan också kostsamt. Om du för ditt fall i domstol står du förmodligen också för dessa korrigeringar under tiden.
Medan hyresvärdar kräver att presumtiva hyresgäster hoppar igenom bågar - och begär en enorm mängd dokument för att kvalificera sig för acceptans - hur gör en blivande hyresgäst veterinär och hyresvärd innan de skriver på hyresavtalet?
ser 111 hela tiden
Du kan stoppa varje enskild person att gå in i och lämna hyreshus om deras upplevelse att bo där, vilket är vad VD och medgrundare av Openigloo, Allia Mohamed, en gång gjorde. Men tack vare Openigloo , nu finns det ett enklare sätt att reda ut mardrömshyresvärdar från bra .
'En av mina första lägenheter i New York hade sina problem', säger Mohamed. 'Värmen bröt varje vinter, hyresvärden var försumlig och de svarade sällan på underhållsförfrågningar', fortsätter hon. 'När jag letade efter min nästa lägenhet ville jag forska mer om byggnaden och hyresvärden men hittade inte de resurser jag letade efter.'
Hon minns att hon stod utanför byggnader och väntade på att folk skulle gå in och ut så att hon kunde ställa frågor till dem om deras erfarenhet av att bo i byggnaden. Hon skulle peppa dem med förfrågningar som följande: Hur är ledningen? Är du glad här? Är det något du önskar att du visste innan du flyttade in?
Hennes lägenhetsjaktsupplevelse var glödlampsögonblicket för Mohamed. Hon bestämde sig för att crowdsource feedback från hyresgäster som ett sätt att hjälpa hyresgäster att göra bakgrundskontroller av hyresvärdar och bygga bakgrundskontroller innan de betalade över tusentals dollar i hyra. Idén inspirerade Openigloo hemsida och mobil app , vilket jämnar ut spelplanen för lägenhetsjakt och ger hyresgäster insyn. Det är verksamt i New York City och en handfull andra stora amerikanska städer som Atlanta, Chicago och Miami.
Betydelse av nummer 222
Vad är Openigloo?
Openigloo är en digital plattform där hyresgäster kan läsa och dela recensioner anonymt, bläddra i lägenhetslistor, ansöka om lägenheter och få tillgång till resurser som hyreskalkylatorer och uppdateringar av fastighetsmarknaden. De kan också upptäcka stadsdata om vägglusrapporter, öppna överträdelser och en hyresvärds eller byggnads processhistoria. En recensent på appen förklarar hur den hjälpte dem att fly problembyggnader: 'Jag letar för närvarande på lägenhet, och din app har hjälpt mig att undvika platser med överträdelser av vägglöss, möss och blyfärg', skrev de. 'Kan inte tacka dig nog.'
På Openigloo kan hyresgäster anonymt dela och läsa svar på specifika uppmaningar. Till skillnad från andra webbplatser för hyresrecensioner är det inte en plats att gnälla om en byggnad. Företaget är stolt över att 'skapa en gemenskap av hyresgäster som [delar] hjälpsam och konstruktiv feedback [om] deras hyresupplevelser', säger Mohamed.
Hyresgäster kan lägga upp och läsa svar på följande frågor:
- Vilka är fördelarna och nackdelarna med byggnaden?
- Hur bedömer du renlighet, ljudnivåer, skadedjursbekämpning och ägarens lyhördhet?
- Fick du tillbaka din deposition?
När potentiella hyresgäster hittar en lägenhet som uppfyller deras behov kan de ansöka, signera och betala för sin valda lägenhet med några få klick direkt från plattformen.
vad betyder det när du ser 444
”Alltför länge har det varit en tydlig maktobalans på hyresmarknaden. Hyresvärdar ber hyresgäster om kreditupplysningar, anställningsbrev, skattedeklarationer, lönebesked, referenser och mer innan de överväger att köpa en lägenhet”, säger Mohamed. 'Men sällan kan hyresgäster få någon information tillbaka om byggnaden och hyresvärden innan de fattar ett beslut', säger hon. 'Vårt uppdrag är att ge hyresgäster insyn och hjälpa dem att få kontakt med fantastiska byggnader.'
