Så du har köpt (eller sålt) ditt hem - hur får fastighetsmäklaren betalt?

Om du någonsin har arbetat med en fastighetsmäklare som en Fastighetsmäklare eller fastighetsmäklare till köpa eller sälja en bostad , du kanske har tänkt på någon gång, 'Hej, hur får den här personen betalt?' De verkar göra en hel del arbete för dig och med dig utan någon avgift i förväg. Men oroa dig inte, fastighetsmäklare får betalt på ett ganska enkelt sätt.

För mer innehåll som detta följ

Att förstå hur fastighetsmäklare får betalt är viktigt för både köpare och säljare. Båda parter bör förstå vad de betalar för och vart deras pengar tar vägen. För att hjälpa oss att få en bra förståelse för hur fastighetsmäklare tjänar pengar kontaktade jag Stephanie Weidenhoft , en Wisconsin-agent med Fastighetsshoppe Realty .

Hur tjänar fastighetsmäklare pengar?

När en säljare listar sitt hem med en fastighetsmäklare, betalar de vanligtvis inga pengar i förväg för hjälp med att lista och marknadsföra sin fastighet. På köparens sida betalar de inte en egenavgift till agenten som visar dem hem.

nummer 1222 betyder

Fastighetsmäklare får betalt på provision - en procentandel av det slutliga försäljningspriset. Detta gör det till deras bästa att göra det bästa möjliga jobbet för att sälja bostaden eller hjälpa köparen att snabbt hitta en bostad.

Vad är en typisk provision?

År 2021 var fastighetsmäklarens medianlön 770 per år . Men faktiska löner varierar mycket beroende på typ av hem, region och individuella provisionssatser. Medan provisionsprocenten kan variera beroende på mäkleri - företaget som övervakar agenter - och regionen, är en vanlig provisionssats 6 procent. Baserat på medianförsäljningspriset på knappt 403 000 dollar i september 2022 skulle provisionen för en bostadsförsäljning vara 24 180 USD.

Nu ska vi ta en titt på vem som betalar provisionen, när fastighetsmäklare får betalt och hur mycket de faktiskt göra.

vad betyder 310

Vem betalar fastighetsmäklarens provision?

Agentens provision tas från försäljningspriset för bostaden, så detta kan ses på två olika sätt. För det första, eftersom säljaren betalar provisionen från intäkterna från huset, är säljaren tekniskt sett den som betalar fastighetsmäklarens provision. Men det andra sättet att se på det är att köparen betalar det på ett cirkulerande sätt.

Weidenhoft säger att provisionen 'är en del av köpeskillingen för fastigheten, men köparen betalar inga extra avgifter för en agents provision.'

När får fastighetsmäklare betalt?

Weidenhoft säger att en vanlig missuppfattning är att folk tror att fastighetsmäklare får betalt när de skriver erbjudandet eller erbjudandet accepteras, men i själva verket 'får vi betalt först när husförsäljningen stänger och det är inte förrän vanligtvis 30-45, till och med 60 dagar efter ett accepterat erbjudande.”

Hur mycket tjänar fastighetsmäklare egentligen?

Även om utsikterna till en provision på 6 procent kan låta bra, är verkligheten att fastighetsmäklare kanske inte får ta hem allt. Agenter arbetar vanligtvis under en mäklare som faktiskt kommer att ta emot provisionen och sedan dela den med fastighetsmäklaren. Men det slutar inte där.

De kommer också att dela upp provisionen med köparens agents mäklare som tar en procentsats innan resten skickas till köparens agent. Ofta är fördelningen 50-50 mellan säljarens agent och köparens agents mäklarhus och sedan delar de sin andel med sina agenter.

Så med hjälp av vår tidigare matematik baserat på medianpriset för amerikanska hus, skulle provisionen delas upp så här:

403 000 USD x 6 % = 24 180

24 180 $ x ,5 = 12 090 $ skulle gå till varje mäklarhus

vad betyder nummer 1111

090 x ,5 = 045 skulle gå till varje agent

Med hjälp av denna matematik måste en fastighetsmäklare framgångsrikt marknadsföra och sälja eller hjälpa köpare att köpa åtta bostäder per år för att uppnå sin medianlön.

Att känna till denna information kan hjälpa dig att ta reda på hur mycket din agent får från din bostadsförsäljning och vad standardbeloppet är.