När du bläddrar igenom fastighetslistor, traditionella, byggare hem är en dime ett dussin. Vita väggar. Grädde vägg-till-vägg matta . Noll trim. Mini-persienner. Du känner till utseendet, och du rullar förmodligen rätt förbi det.
Så när Robert Lueke listade detta hem i Bellevue, Washington, tog han in Modernt , en iscensättningsfirma med en twist från mitten av århundradet, för att ge hemmet en unik, livfull uppgradering som skulle sticka ut på marknaden - och de var tvungna att göra det med enbart möbler.
'Det här huset var ett stort, traditionellt trakthem', förklarar Sally Julien, rektor på Modernous. Beställaren ville att iscensättningen skulle ge den ett modernt utseende som skulle skilja den från de andra liknande husen i grannskapet som också var till salu och tävlade om köparens uppmärksamhet. Huset i sig behövde kosmetisk uppdatering som säljaren inte ville ta itu med innan de noterades, så Juliens mål var att skapa en design som skulle visa upp husets tomma platta samtidigt som den inspirerade en ung, cool familj för utmaningen med uppdateringar. 'Vi ville att de skulle gå in och kunna föreställa sig vad det kunde vara,' sa Julien.
Med början på botten, gjorde Julien det djärva valet att lägg på en matta över den mjuka vägg-till-vägg-mattan - ett beslut hon medger inte alltid är okomplicerat. 'Vi gillar att lägga på mattor i vissa rum för att lägga till textur och mönster. Nyckeln är att få rätt struktur så att de två mattorna inte är lika, säger Julien.
I det här rummet distraherar mattan inte bara från standardmattan, den lägger till tryck och intresse också. 'Du kan se en plattvävd matta ovanpå luggmattan. Detta säkerställer att de inte konkurrerar och tillåter oss att lägga till ett element av textur till dessa nyckelutrymmen.' Julien förklarar också att storleken på mattan är viktig, speciellt när man lägger lager över en vägg-till-vägg-matta. Det är frestande att bli för liten, men för att skiktningen ska fungera måste toppmattorna vara generöst dimensionerade. 'Om mattan är för liten och du ser mycket matta runt den, kommer den att se 'off' och obalanserad ut', konstaterar Julien.
I stället för att ha soffan vänd mot den öppna spisen, arrangerade Julien soffan och två välkomnande, storskaliga accentstolar vinkelrätt mot härden. Detta vardagsrumslayout skapar ett mer lättillgängligt samtalsutrymme som uppmuntrar köpare att gå in i vardagsrummet och dröja kvar. 'Om soffan hade vänt mot den öppna spisen, skulle du ha tittat på baksidan av soffan när du gick in. Det känns inbjudande', säger Julien. Detta är nyckeln när man tilltalar köpare, men det är också vettigt för husägare. 'Det här arrangemanget tillåter människor att sitta mitt emot varandra medan de njuter av elden. Du vill gå in och sätta dig!'
Ett soffbord i glas och metall passar möbelns skala och låter mattan få sitt ögonblick. Genom hela utrymmet tog Julien in färger som flödade med resten av huset. Medan det här rummet är vitt finns det röda väggar som syns från rummet, och Julien ekade den nyansen genom att föra in varma toner i det här vardagsrummet. 'Vi bestämde oss för att ta in andra varma, tonmässigt liknande färger för att tala till de mörkröda väggarna, utan att göra rött till huvudfärgen. Vi valde pepparaktiga orange, röda och kompletterande färger som grönt för att allt skulle kännas fräscht och autentiskt.”
Konsten fortsatte färgpaletten, och bitarna kommer från Modernous, inte inköpta via en massmarknadsbutik. 'Vi köper all vår konst bit för bit. Den extra stora biten bakom soffan kom från arvet efter konstnären Inez Starr. Hennes målningar är enorma, djärva och färgglada”, säger Julien. De livfulla abstrakten väcker det mitten av århundradet-inspirerade utrymmet levande, ger det en känsla av värme och energi som du inte hittar i de flesta hus Zillow-listorna - och det såldes över utropspriset på bara en vecka. Stängningen var exakt en månad efter att mitten av århundradet gjordes om.
