RENOVERADE 650-KVADRATFOT NYC-LÄGENHETSFOTON

Namn: Stephanie och James vit med våra två tonåriga barn, Isabella och Aidan. Och kaninen Pablo
Arkitekt: Lynn Gaffney Arkitekt
Entreprenör: Kevin Kenefick
Plats: West Village, Manhattan
Storlek: 650 kvadratmeter
År bodde i: 20 år, ägs

vad betyder 1010 i bibeln

Vi slutade faktiskt köpa den här lägenheten efter att ha ingått kontrakt på en annan plats i Murray Hill. Säljaren vi hade kontrakt med fick reda på att hennes granne på övervåningen sålde sin plats för $ 25 000 mer än vad vi gick med på och ville gå tillbaka till förhandlingsbordet. Det lämnade en så dålig smak, och vi råkade se vår nuvarande lägenhet samma dag i min brors byggnad. Mäklaren var en dag blyg för att förlora sin exklusiva på den, och vi kunde förhandla fram ett bra pris på lägenheten. Kalla det serendipity eller helt enkelt bara dum tur.

Spara Fäst den Se fler bilder

Kreditera: James vit

Före karantän underhöll vi ganska mycket - vår stora klämning berodde på layouten, grupper skulle naturligtvis splittras i separata rum och äta tillsammans skulle kräva skift för att få alla en plats att äta. Även om det är ett litet utrymme kände vi oss aldrig riktigt trångt, men vi önskade att vi kunde vara mer anslutna. Det vi älskar efter renovering är hur många alternativ vi har-att underhålla, koppla av och verkligen utnyttja de västerläge fönstren. För att fyra personer ska kunna bo bekvämt i det här kvadratmaterialet är det en bra balans mellan att hålla saker öppna samtidigt som det tillåter en viss integritet. Och i motsats till vad som lever i små kan få dig att tänka, handlar det verkligen inte om att leva med mindre - det är att ta reda på vad du verkligen behöver och vara nöjd med vad du har i ditt utrymme.

Spara Fäst den Se fler bilder

Kreditera: James vit

Lägenhetsterapiundersökning:

Min stil: Modernt/eklektiskt i mitten av århundradet

Inspiration: Vi är inspirerade till att ha ett lätt fotavtryck på vår jord och vårt lilla urbana hem är en avsikt med hur vi ska leva ansvarsfullt och hållbart. Vi har naturligtvis mindre materiella saker på grund av våra rumsliga begränsningar och vi använder mindre energi för att värma och kyla utrymmet. Det lilla utrymmet inspirerar oss att leva enkelt och hålla oss mycket sammansvetsade-det här är viktiga värden för oss.

Spara Fäst den Se fler bilder

Kreditera: James vit

Favoritelement: Vi ville ha en mer sofistikerad känsla och en öppen layout, både för vår vardag men också för underhållning. Jag tror att vi chockade vår arkitekten Lynn Gaffney när vi berättade för henne i början av projektet att vi regelbundet har stora familjesammankomster med 12 till 18 personer, men det är sant-mycket mat och skratt. Den öppna planen är förmodligen min favoritaspekt - allt är så lätt och bekvämt. Jag älskar att vi har kontakt med vår familj och gäster medan vi underhåller. Innan renoveringen lagade vi mat i ett separat trångt kök, avskilt från alla. Och även nu eftersom allt är så synligt tenderar vi att städa under kvällen och vi behöver inte avsluta en rolig kväll med att gå in i vårt gamla kök högt med tallrikar.

Spara Fäst den Se fler bilder

Kreditera: James vit

Största utmaningen: En av våra största irritationer före renoveringen var att alla som behövde ta sig till badrummet var tvungna att röra sig genom vår sovnisch - det var ett rejält drag mot integriteten. När vi löste detta ville vår arkitekt, Lynn Gaffney, undvika direkt anslutning mellan kök och badrum, vilket också var vettigt för oss. Hon kom med en layout som lade till en buffert - ett fåfänga mellan bad-/toalettrummet och köket. Den här pusselbiten blev en utmaning efter rivningen när vi upptäckte att bygga VVS -steg precis där vår köks-/fåfängdörr skulle vara - dessa kan inte omdirigeras. I allmänhet är det en utmaning att inse att väl utformade planer kan behöva ändras på grund av oförutsedda hinder inom dina gamla väggar. Lynn kom in och arbetade med oss för att revidera planen och resultatet är en öppen passage med bra tapeter och ett längre fåfänga/spegelområde.

Spara Fäst den Se fler bilder

Kreditera: James vit

Stoltaste DIY: Mina (James) träbearbetningskunskaper har varit till nytta under årtiondena och jag har byggt många anpassade förvaringsenheter för att göra det lilla utrymmet mer beboeligt. Även efter tarmrenoveringen byggde jag flera anpassade föremål inklusive förvaringsbanketten vid köket, ett vardagsrumshylla, ett sovrumshylla och en öppen garderob för barnen och några ventilerade fönsterbrädor. Åh, och eftermontering av handdukskrokar på ett värmerör - det blir en fin handduksvärmare på vintern. Vi utrustade också garderoberna själva med Elfa -komponenter och skapade anpassade valnötarrangörer för våra kryddor och bestick. Jag eftermonterade också vårt medieskåp med ett anpassat AC Infinity -ventilations-/kylsystem.

Största överseende: Att installera ett minisplitt luftkonditioneringssystem - detta var ett besvär att få godkännande från vår byggnads coopbräda, tog lite kreativ routing för att rören skulle nå den bakre innergården, och det var definitivt en investering. Det är absolut värt det att undvika fönster AC -enhet, släppa in mer ljus och få bättre luftflöde.

betydelse av 111 ängelnummer

Spara Fäst den Se fler bilder

Kreditera: James vit

varför fortsätter jag se 333

Bästa råd: När du renoverar ditt hem på ett väsentligt sätt, anlita en arkitekt. Försök inte att designa det själv. Vår arkitekt Lynn Gaffney förstod inte bara våra estetiska krav, utan översatte våra funktionella behov för att passa in i den övergripande designen. Konflikter och överraskningar följer med varje renoveringsprojekt och en bra arkitekt kan hålla proportioner och designelement konsekventa och prioritera hur du bor som familj. Varje familj är unik. Vi var båda upptagna med jobbet och barnen och bara livet i allmänhet, och det fanns också de otaliga stunder under byggandet då vår otålighet och kortsynthet kan ha gett efter för eftergifter. Så det var viktigt att Lynn alltid hade koll på de allra minsta detaljerna och till synes mindre transaktioner med underleverantörer och materialleverantörer för att säkerställa projektets övergripande sammanhållning.

Vad är din bästa hemliga hemlighet? Inrätta en underhållsplan och håll dig till den! Moderna hem är fullt av apparater och ytbehandlingar som behöver underhållas, från luft- och ventilationsfilter, till anpassade ytbehandlingar, till specialplattor och textilier. Ingen vill upptäcka att en daglig avtorkning kunde ha räddat finishen på deras Wolf-sortiment. Att göra de små sakerna dagligen förhindrar stora kostnadsersättningar.