I Before Times var det lätt att plocka isär funktionalitet och design av öppna planlösningar . Hur kan du koppla av i vardagsrummet medan du hör diskmaskinens tjur (eller skimrande rätter som ligger i diskhon)? Hur designar du det höga, vägglösa utrymmet så att det är sammanhängande, men inte matchande; så det är medvetet om flödet av fottrafik, men är inte överväldigad av hinder?
Sedan kom COVID-19, och med det hemvist-order som fick oss att spendera mycket mer tid inomhus. Så öppna planlösningar, kan du förlåta oss för att vi är så hårda mot dig? För som det visar sig är husköpare ganska förtjusta i den öppna planlösningen - särskilt nu när våra bostadsutrymmen också är hemrum, kontor, gym och, ja, en plats att titta på Netflix. Faktum är att ett vardagsrum med öppen planlösning, enligt fastighetsmäklare, härskar.
En öppen planlösning tillåter flexibilitet så att köpare eller hyresgäster kan skapa mångsidiga utrymmen, säger Tambria Peeples , en fastighetsmäklare med Willis Mitchell och Associates Realty i Georgien. Hon och andra fastighetsmäklare säger att en öppen planlösning är bäst när det gäller att maximera kvadratmeter.
Öppna planlösningar med vardagsrum som är något, om inte helt, öppnade i köket och matplatserna är mest populära i nybyggda och renoverade hem, säger Henry Angeli III , en fastighetsmäklare och investerare i Jacksonville, Florida.
Dessa typer av fastigheter säljer de snabbaste och högsta prispunkterna eftersom de helt enkelt har den kosmetiska attraktionen att få rummet och hela hemmet att kännas större, säger han.
Spara Pin It Se fler bilder Upphovsman: Hayley Kessner
Tidigare var det ganska traditionellt att ha blockerat av fyrkantiga rum, separera vardagsrummet från köket och köket från matsalen, säger Dominic Kennedy , en kompassmäklare på Aaron Kirman Group i Los Angeles.
Detta är inte att säga att alla älskar den öppna planlösningen, men jag tycker att många som söker hem uppskattar detta nya koncept, säger Kennedy.
Den öppna planlösningen i ett vardagsrum, säger Kennedy, får utrymmet att flyta fint.
Det gör att mer naturligt ljus kan komma in och verkligen skapa ett fritt flödande utrymme, säger han. Utrymmet verkar mindre 'lådliknande' och har ett trevligt energiflöde, och det är också bra för att vara värd eller ha företag.
På baksidan är vardagsrum med lågt i tak som känns begränsade svårare att sälja, enligt Kennedy. Men som de flesta saker i fastigheter finns det inte en metod som passar alla.
Den bästa vardagsrumslayouten är helt subjektiv, säger Michael Shapot , en fastighetsmäklare i New York City med Compass. En lång och smal layout är bättre än en kvadratisk layout - om det är det som är mer estetiskt tilltalande för husägaren. Massor av fönster är bättre än färre, om inte husägaren är en konstsamlare som behöver väggutrymme för att visa sin samling.
Shapot kan också väcka talan mot den öppna konceptlayouten under tiden med covid-19. Med människor som spenderar mer tid hemma och arbetar, hemundervisning, zoomning, matlagning, bakning av bröd och tv -tv, föredrar vissa faktiskt mer definierade, separata utrymmen framför de större, öppna rummen.
Om du är med en öppen planlösning, så här kan du skapa definierade utrymmen.
