Om du försöker få upp ditt hem för att sälja, kan du tvångsamt samla upp idéer. Hemuppställning hjälper till att presentera ditt utrymme som väldesignat och ultralivbart, vilket visar potentiella köpare att ditt hem är ett särskilt bra ställe att bo. Men inte alla tips är bra. Jag frågade fastighetsexperter om vilka steg som kan komma att skada din försäljning (och vad du ska göra istället) - här hittar du fem av deras favoriter.
Dåliga råd: Lägg till mycket av din personlighet.
Andrew Weinberger, grundare av PropertyClub , en fastighetsstart i New York City, säger att husägare vanligtvis strävar efter att lägga till för mycket av sin personlighet när de iscensätter sitt hem till salu. Det kan till exempel vara för mycket konst eller röror kring deras personliga hobby, säger han. Oavsett vad de älskar om hemmet och vad de gillar när det gäller inredning är förmodligen mycket annorlunda än vad potentiella husköpare kommer att gilla.
Vad ska man göra istället: Även om du kanske vill avvika från att lägga för mycket av din personlighet i ditt iscensatta hem, ska det ändå kännas som att någon bor där. Krista Watterworth Alterman berättar för Apartment Therapy att att lägga till detaljer som ett par skor eller en handväska på golvet i en master closet kan få ett utrymme att se lite inbyggt ut och hjälpa potentiella köpare att föreställa sig att de bor där.
Betydelse av nummer 1212
Dåliga råd: Det är bättre att lämna huset tomt.
Jag har ofta hört folk säga att iscensättning bara kommer i vägen för människor som föreställer sig sina egna möbler i huset, säger Justin M. Riordan, grundare av Spade and Archer Design Agency , ett iscensättningsföretag i Portland, Oregon. Detta gäller för ungefär 10 procent av människorna. Jag slår vad om att majoriteten av potentiella köpare behöver en känsla av skala och layout för att förstå ett hus.
Vad ska man göra istället: Det här är enkelt - håll ditt hem möblerat.
Dåliga råd: Bli galen med färg.
Det finns en gräns för hur mycket färg du ska ha när du iscensätter. Till exempel, vita kök är ofta lättast att sälja. Vissa färgpaletter kan också drastiskt försämra ditt hems värde med tusentals (ja, även om väggar är superenkla att måla om!)
vad betyder 5:55
Några färgsteg kan dock vara till hjälp: Det här är en knepig eftersom subtila färgstämningar kan hjälpa potentiella köpare att komma ihåg vissa rum när de väl kommer hem, säger Riordan. Till exempel 'Kom ihåg huset med det röda köket' eller 'Jag tror att det gröna sovrummet ska vara ditt kontor.'
Vad ska man göra istället: Använd färg som en differentiator mellan rummen, men försök att hålla dig till en mer neutral palett.
Spara Pin It Se fler bilder
Upphovsman: Trinette Reed | Stocksy
innebörden av att se 1111
Dåliga råd: Speglar är en dålig idé.
Evan Rosenfeld , en agent på Citi Habitats i New York City, säger att han fick besked av en designer att aldrig använda speglar när man iscensätter en lägenhet. Anledningen? Människor kommer att bli distraherade av sin reflektion och inte uppmärksamma hemmet.
Jag trodde alltid att speglar öppnade ett utrymme och fick det att se större ut, säger Rosenfeld. När jag nämnde detta råd för andra förare kunde de inte tro vad de hörde.
Vad ska man göra istället: Rosenfeld och ställen har rätt i denna fråga: Speglar kan få ett utrymme att känna sig mycket rymligare, öppet och luftigare när det är strategiskt placerat, så använd dem för att förstärka ditt hem.
Dåliga råd: Släpp området mattor.
Vissa människor tycker att du ska ta bort dina mattor för att visa upp golvet när du ställer upp ett hem, säger Derik Keith, en fastighetsmäklare med Keith hemmalag på Metro Brokers i Oklahoma City, Oklahoma. Detta är ett dåligt drag eftersom mattor i området får ett rum att kännas varmt och bekvämt. Om iscensättning handlar om känslan av ett hem, kommer ett oinbjudande vardagsrum som känns sterilt eller kallt att lämna ett dåligt intryck på din blivande köpare.
vilket nummer är 999
Vad ska man göra istället: Killen hade rätt - mattor knyter verkligen ihop rummet. Så, vid iscensättning, lägg till några proportionella mattor i sektionens vardagsrum för att lägga till värme.
Känner du dig överväldigad av allt du kommer att behöva göra (och köpa) för att bygga ditt hem? Ring bara till din fastighetsmäklare - många av dem har förvaring med extra möbler att låna ut för detta uttryckliga ändamål!
