Gör sig redo att sälja ditt hem kan vara en dyr tid i ditt liv. Inte bara tar du äntligen hand om några av de där mindre uppdateringarna och reparationerna som du har skjutit upp - så långsamt droppa, droppa, droppa från din badrumskran – men du investerar förmodligen också i några uppgraderingar för att tilltala potentiella köpare.
Den goda nyheten är att du kanske inte behöver betala för mycket när det kommer till att göra uppdateringar innan du listar ditt hem. Enligt en fastighetsmäklare jag pratade med finns det bara några få saker med stor budget du bör ta itu med innan du listar ditt hem.
Anlita en professionell städare.
Det är skillnad på att hålla ett snyggt hem och att göra ditt hus redo för den rigorösa inspektionen som kommer med försäljning, vilket är anledningen till att fastighetsmäklare Chad Long föreslår att man tar in proffsen. 'Innan ett hem officiellt finns på marknaden för mina kunder rekommenderar jag alltid att investera i en professionell djupstädning , särskilt innan han visar det för potentiella köpare”, säger han. 'Att ha rena mattor, fläckfritt kakel och injekteringsbruk, allt damm borta och rengjorda fönster kan verkligen göra skillnad när man visar ett hus.'
Long säger inte bara att det förbättrar hemmets utseende, det fräschar också upp hemmets doft, vilket är särskilt viktigt om säljaren har husdjur. 'Målet är alltid att låta potentiella köpare se sig själva i utrymmet; renlighet har alltid högsta prioritet.”
Satsa på home staging.
Iscensättning av hem är hett just nu eftersom det hjälper till att maximera ditt hems potential för potentiella köpare. 'Om en säljare för närvarande bor i sitt hem som det är listat, kan heminstationeringsföretag hjälpa till att ordna om sina möbler, ge rekommendationer om sanering och lägga till subtila dekorativa föremål,' förklarar han. Även om du inte är villig att spendera de extra pengarna på ett proffs, bör du fortfarande arbeta med att rensa, organisera och ta bort familjefoton. 'Nyckeln är att få hemmet att se tilltalande och beboeligt ut men inte bebott', säger Long.
Vår för ett nytt lager färg.
För hem som har tapeter, färgglad färg på väggarna eller många märken som inte kan rengöras, säger Long att det är fördelaktigt att ge ditt utrymme ett fräscht lager av en ny neutral färg. 'Det hjälper till att göra utrymmet lite lättare och ser nyare ut', säger han.
Bry dig inte om att lägga nya golv.
Du kan betala för de flesta av dessa extrafunktioner genom att hoppa över några onödiga utgifter som att byta ut ditt hems befintliga golv. 'Även om det alltid är en av de bästa sakerna vi försöker undvika med en rea är att lägga mattor, men att byta ut den är tidskrävande och ett enormt jobb när det gäller hur många kvadratmeter hemmet är och om det är möblerat eller inte', säger han. A professionell mattrengöring service kan väcka liv i en sliten matta för en bråkdel av priset, för att inte tala om den extra huvudvärken.
Du kan hoppa över att uppdatera dina persienner.
Om dina persienner ser lite sämre ut för slitage, säger Long att du kommer att bli bättre av att ta bort dem alla tillsammans istället för att spendera pengar på en uppgradering. Du sparar inte bara några kronor och undviker att byta ut något som de nya ägarna kan kasta in så fort de flyttar in, utan du kommer också att ha den extra fördelen att lägga till mer naturligt ljus i ditt hem. 'Persienner är mycket kostsamma, särskilt om du har flera fönster att ta itu med, och du kommer inte nödvändigtvis att se någon avkastning på dem när det gäller att sälja ditt hem,' säger Long.
Arkiverat i: Hemförsäljning pengar
