Jag minns ett gammalt avsnitt av en husflicka-show, där de nya husägarna tvingades måla om sitt hems exteriör i en annan färg. Var det köparens ånger? Nej, beslutet sporrades av ett besök från en husägares förening (HOA) styrelseledamot, som informerade dem om att greige de hade valt fanns faktiskt inte på listan över godkända exteriörfärger.
Syftet med en HOA är att skapa och upprätthålla reglerna för en bostadsgemenskap. Vissa regler är helt klart sunt förnuft, som att inte spränga musik efter en viss timme. Vissa är triviala, som att inte kunna installera en söt hundformad brevlåda eftersom allas brevlåda på blocket måste matcha. Visst, det är ett fritt land, men om du 'uppror' med den brevlådan, förvänta dig böter eller åtminstone ett strängt formulerat brev från HOA-styrelsen.
Att navigera i de strikta reglerna och reglerna för en HOA 'kräver en blandning av due diligence och taktfull förhandling', Dave Flanders, ägare på HomeVisor Collective , ett Connecticut-baserat fastighetslösningar och utbildningsföretag. Han säger att husägare bör börja med en grundlig genomgång av alla HOA-riktlinjer, villkor och begränsningar.
'Se till att kommunicera öppet och ärligt med din HOA-styrelse, särskilt när du överväger förändringar av din egendom som kan gränsa till regelöverträdelser', säger Flanders. Det är det bästa sättet att förhindra konflikter och böter, förklarar han.
Om du bor i ett hem som är en del av en HOA måste du inte bara följa reglerna, utan du måste också betala månadsavgifter. Även om det inte rekommenderas att hålla inne månadsavgifter tills din HOA ger efter, finns det några sätt på vilka du kanske kan göra uppror utan att hamna i problem.
vad är en 10-10
6 sätt att irritera din HOA utan att få böter ... Kanske
1. Installera solpaneler
Detta är ett sätt att göra ett avsteg från de annars liknande taklinjerna för en HOA. Medan sollagar existerar i ett antal stater som skyddar husägarens rättigheter till sin solenergi, vill du se till att din staten har din rygg innan du investerar uppemot 000.
Är det värt det? Installation av solpaneler är inte ett direkt beslut. Om du är den första i din HOA som har dem installerade bör du definitivt checka in med HOA.
2. Plantera en skyddad växtart
Det finns statliga och federala lagar som förbjuder beröring av utrotningshotade växter och blommor. En modig trädgårdsmästare kan ta det som carte blanche till anlägga en trädgård full av dem - även om HOA föreskriver ingen trädgårdsskötsel annat än vad de anlitar landskapsarkitekterna för att göra.
Är det värt det? Om du verkligen tycker om trädgårdsarbete och på något sätt kan bevara/plantera om dina nya gröna vänner i fall HOA skulle döma mot dig, så gör det. Men skada inte växter bara för att bevisa en poäng.
3. Installera tillgänglighetsuppgraderingar
Om du har begränsad fysisk rörlighet som hindrar dig från att enkelt komma åt ditt eget hem, bör ingen HOA kunna hindra dig från att installera en ramp, bredare dörrar eller någon annan tillgänglighetsfunktion i eller runt ditt hem, enligt federala myndigheter Fair Housing Act .
Är det värt det? Som med alla större renoveringsprojekt är det bäst att först kolla in din HOA innan du anlitar en entreprenör för att undvika krångel, förseningar och missbrukade pengar.
4. Skaffa ett servicehusdjur
Om du visar behov av ett servicehusdjur kan detta vanligtvis ersätter alla HOA:s policy för husdjursförbud. Det rekommenderas dock starkt att du får godkännande först så att du inte behöver överlämna ditt älskade husdjur för att bo på din nya plats.
Är det värt det? Dina behov är viktiga, men trampa försiktigt med alla beslut som rör djurens välbefinnande.
5. Använd Allt bekvämligheterna, Allt tiden
Vi föreslår inte att du går och badar efter öppettider eller ordnar en grillfest när grillplatsen har varit stängd för säsongen. Men dessa bekvämligheter finns där för dig att använda så mycket du vill, så fortsätt och pressa ut varje dollar av dessa HOA-avgifter genom att njuta av förmånerna och bekvämligheterna i ditt samhälle.
Är det värt det? Du kanske hör en och annan löjlig kommentar om att du reserverat lokalen för gemenskapens fest igen , men om det inte finns en gräns i stadgarna, festa på.
6. Bli nominerad till HOA-styrelsen
Frasen, 'If you can't beat them, join them,' myntades inte först av en medlem i en HOA, men det kan lika gärna ha varit det. Det bästa sättet att initiera förändring är att engagera sig med dem som kan få förändringen att hända; i detta fall HOA-styrelsen. Nu kanske du blir sur över en strikt regel, men försök ditt bästa för att behålla en positiv och professionell syn - om inte annat så att dina grannar är villiga att rösta på dig i nästa HOA-styrelseval.
Är det värt det? Det kan vara. Till att börja med, titta på schemat för HOAs styrelsemöten och fundera på om det är värt tidsåtgången.
Vad sägs om att visa flaggor som representerar en skyddad klass?
Det finns några välmenande råd som delas på internet angående hantering av besvärliga HOAs. En guldklimp säger att även om ditt HOA förbjuder flaggor eller gräsmatta, varsågod och visa upp något som skyddas av Fair Housing Act, som förbjuder diskriminering av bland annat nationellt ursprung, sexuell läggning, familjestatus och religion. Men även till stöd för yttrande- och yttrandefriheten kan du verkligen utkämpa en förlorad strid om du misslyckas några HOA-bestämmelser.
Kort sagt, om HOA säger 'inga flaggor' kan du få böter för uthyrning några flaggan vaja, även om dina grannar råkar vara helt med på vad den flaggan representerar.
999 till andra kraften
Är ditt grepp med HOA värt huvudvärken?
Det finns verkligen vissa HOA-lagar som inte tjänar något egentligt syfte med att upprätthålla freden i ett samhälle. Men ingen ska känna sig otrygg eller diskriminerad i sitt eget hem.
Med detta i åtanke, om du funderar på att köpa ett hem i en HOA känd för sina strikta regler - och det finns många där ute – läs dem innan du skickar in ditt erbjudande. Om du upptäcker att du är oförmögen eller ovillig att följa dem, kan du bespara dig själv mycket problem senare.
