När det kommer till en bostad till salu, räknas det som finns på utsidan. Tillsammans med din hemmets entré , den främre verandan ger köpare det allra viktiga första intrycket och sätter tonen för de inre utrymmena. Nail it och ditt hem kan sälja snabbare och för ett högre pris, upp till 7 procent mer . Försumma det och köpare kan börja nitpicka resten av hemmet. Här är sju av de föråldrade entrén och verandan med husköpare märker först, enligt fastighetsproffs.
Sticky dörrbeslag
Det räcker inte med att stilen på ytterdörren gör ett bra första intryck. En gammal spärr och lås som fastnar eller är för löst kan skapa en negativ känsla innan köpare sätter sin fot i hemmet.
Rob Levy, fastighetsmäklare i Portland, Oregon, säger upplevelsen av att öppna ytterdörren bör ge en distinkt känsla av ankomst. Högkvalitativ dörrbeslag, 'har en mer solid och lyxig känsla, som att öppna dörren på en Mercedes istället för en budgetmodellbil.' Att trycka ner spärren ska vara bekvämt och enkelt, med precis rätt mängd tryck och släpp.
Oval Lite framdörrar
Att utnyttja naturligt ljus i ett hems entré är viktigt för att skapa ett ljust och välkomnande utrymme. Och en oval lite ytterdörr är inte sättet att göra det längre, säger Lydia Bass, ägare till Fruktbar Home Staging . Du vet den sorten — ytterdörren från 80- och 90-talens barndom med stora ovala frostade insynsskyddsglas i olika dekorativa mönster. 'Främre dörrar med glas som släpper in mycket ljus är i stil nu, till skillnad från ovala lite ytterdörrar.'
Entrégarderob
Har den lilla entrérockgarderoben förbi sin bästa tid? Taylor Hirst, fastighetsmäklare på Navigera i Realty , säger att hennes köpare vill ombilda utrymmet. Med reimagine menar de att blåsa ut det helt och utöka ytor. 'De vill att utrymmet för bänken och pinnkrokar ska skapa en slags kontaktpunkt för entrén.'
Bröstljus
Finns det någon armatur som är mer föråldrad eller av byggkvalitet än bröst ljus ? Den här typen av infälld montering kan vara populär bland hyresvärdar för lägenheter eftersom det är billigt och får jobbet gjort, men det är en av de första sakerna som köpare lägger märke till när de går igenom ett hems tröskel. 'Bruten lyser det pratas mycket om , säger Hirst. De är en av de första sakerna på hennes köpares att göra-listor. 'Åh, det måste vi bli av med, säger de till mig.'
Step Down Entry
Även om denna typ av funktion inte är en del av entrén i sig, märks det ofta direkt när du går in i ett hem. En entré som går ner i en nedsänkt vardagsrum är en omedelbar inredningsdesign röd flagga. 'Det finns ingen stor önskan om den där delade nivån eller något med för många steg varken upp eller ner', säger Hirst.
En entré med nedtrappningsfunktion är också ett tillgänglighetsproblem och en potentiell deal breaker för köpare med begränsad rörlighet.
Old School ljuskronor
Foajéns ljusarmatur är en annan funktion som kan göra eller bryta din entré i köparens ögon, säger Bass. 'Många äldre hem har daterade ljuskronor med glänsande smutsad guldmetall och kristaller.' För sina kunder som planerar att sälja rekommenderar hon moderna ljuskronor med rena linjer i svart eller antikt guld. 'Detta kommer omedelbart att ge ett uppdaterat första intryck när dina gäster går in genom dörren.'
Minipaneler framdörrar
En ytterdörr som ser ut att höra hemma på 'The Brady Bunch' har definitivt slitit ut sitt välkomnande. Det är dörren som har ett till synes oändligt antal små fyrkantiga paneler och som förmodligen såg stilig ut för 50 år sedan. 'Jag hittar ofta ett 70-talshus där någon har gjort om 130 000 dollar på insidan men det har fortfarande den gamla 70-talets ytterdörr', säger Levy. Och när första intryck kan göra en bostadsförsäljning kan det få köpare att förutse ett föråldrat hus.
Arkiverat i: Entré Första gången bostadsköpare
