Jag har aldrig svimmat i hela mitt liv, men jag var nära att göra det nyligen när jag fick årets första eldningsoljeräkning. Mina knän böjde sig och luften runt mig blev grumlig. Ah, elände att vara husägare i nordost när ännu en vinter närmar sig!
För mer innehåll som detta följ
Jag vet att jag inte är den enda som har värmeräkning orsakar bestörtning. Men bortsett från att flytta någonstans med ett mer rimligt klimat på vintern – förlåt, min man och jag är inte redo att bli snöfåglar än – vi står fast och betalar rejäla energikostnader för att hålla oss varma.
Eller är vi det? Jag bestämde mig för att kolla in några fastighetsmäklare med erfarenhet av att få gamla, dragiga hem att se varma och inbjudande ut för köpare. Goda nyheter: Det finns mer än ett sätt att göra det spara pengar på värmeräkningar . Fortsätt läsa för att se vad proffsen hade att säga.
Förbättra din isolering
Fastighetsmäklare kanske handlar om läge, läge, läge, men när det kommer till att spara på energiräkningen handlar det om isolering, isolering, isolering.
'Isolering är avgörande för att minska energikostnaderna', säger Cam Dowski, fastighetsinvesterare och grundare av WeBuyHousesChicago.co . 'Om huset inte har isolering på vinden kommer den varma luften inuti att komma ut via taket. Om din panna måste arbeta mer för att ge värme, kommer dina värmeräkningar att stiga.”
Maureen McDermut är en fastighetsmäklare i Santa Barbara och Montecito, Kalifornien, där hon har hjälpt många kunder att sälja historiska hem som är stora på charm, men inte så mycket på energieffektivitet. ' En av de första sakerna jag föreslår är att låta en isoleringsentreprenör komma ut och isolera vinden”, säger hon. 'De flesta hem har väldigt lite isolering på vinden, eller åtminstone inte tillräckligt för att vara energieffektiva.' Naturligtvis behöver husägare i hennes hals av skogen inte brottas med kyliga vintrar. Men isolering kan hålla ditt hus varmt och cool, beroende på säsong.
Installera en smart termostat
'Att installera en justerbar, programmerbar termostat är det enskilt viktigaste som husägare kan göra för att spara pengar på värmeräkningar', säger Jon Sanborn, en licensierad fastighetsmäklare i San Diego och medgrundare av SD House Killar , ett hemköpsföretag.
A smart termostat gör det enkelt att programmera temperaturscheman samt göra justeringar från din smartphone eller surfplatta. Vissa smarta enheter kan till och med 'lära sig' dina temperaturpreferenser och göra programmeringen åt dig. Det handlar inte om att vara för lat för att gå fram till enheten för att höja eller sänka värmen. Det handlar om att sätta upp ett automatiserat system så att värmen bara slår på när du är hemma och vaken, inte när du är borta eller sover under varma täcken.
De USA:s energidepartement säger att du kan spara upp till 10 procent av din energiräkning genom att slå tillbaka din värme sju till 10 grader i åtta timmar om dagen. Det kan verka som en stor temperatursvängning om du är på den kyliga sidan, men poängen här är att sänka värmen till en viss grad (ingen ordlek) när du inte behöver det så mycket.
'Ditt hem kan förlora minsta möjliga värme om du bara värmer när det behövs', säger Dowski. 'Så om du vill maximera energieffektiviteten för din centralvärme (och spara lite pengar), så är det förmodligen bättre att du bara använder uppvärmningen när det behövs.
vad betyder tiden 11 11
När du installerar en smart termostat kommer du inte bara att spara på energiräkningar, utan du kommer att få tillbaka dina kostnader på själva enheten ganska snabbt. De varierar i pris, men det är möjligt att få en bra för under 0. Om du redan har en vanlig kabel (C-tråd) i ditt hem, kanske du till och med kan installera en smart termostat själv. Är du osäker på vilken tråd som är vilken? Det är alltid bäst att ringa in en professionell elektriker innan du börjar bråka med ditt hems elsystem.
Service på ditt VVS-system
En del av anledningen till att jag nästan svimmade över vår värmeräkning var att vi, förutom att få tanken fylld, bytte ut vår gamla oljebrännare mot en ny, mer energieffektiva version. Men vi ser redan en förbättring i hur vårt hus värms upp, så det är väl använda pengar.
Även om vi inte kommer att spara per gallon – oljepriserna är vad de är – sa servicepersonalen att våra besparingar skulle komma av mindre olja som används. Än så länge är allt bra. Jag har kollat mätaren och ser att vår oljevärmare slukar snarare än att sluka bränsle den här säsongen.
Om du inte har möjlighet att uppgradera ditt VVS-system, få det åtminstone på service. Vi betalar för en serviceplan som möjliggör en årlig underhållskontroll – företaget ringer faktiskt för att påminna oss om att boka tid – tillsammans med gratis servicesamtal om det behövs. Om ditt energibolag erbjuder en serviceplan, köp den för sinnesfrid i vinter.
Andra små fixar kan löna sig Big Time
Sam Sawyer, grundare av molnmäklare Pinnacle Realty Advisors , erbjuder följande tips som bör läggas till varje husägares säsongsbetonade uppgiftslista:
- Täta alla dörrar och fönster ordentligt
- Byt luftfilter för att hålla din VVS i drift på optimala nivåer
- Isolera utsatta rör, särskilt de på utsidan av hemmet
'Dessa är alla mindre men mycket viktiga saker att tänka på när man köper en äldre fastighet', säger Sawyer. 'Tillsammans kan det spara husägaren tusentals dollar och mycket huvudvärk.'
Är du osäker på vilka fönster som är de skyldiga? Ring in ett proffs för att utvärdera, säger McDermut. 'Även om vi inte får kallt väder ofta [i södra Kalifornien], har vi värme, och din luftkonditionering kan läcka ut ur ett dåligt tätt fönster på samma sätt', säger hon.
Eller så kan du bara hänga upp tyngre gardiner, säger Dowski. 'Leta efter termiskt fodrade gardiner, eller fodra dina befintliga med ett billigt tyg för att uppnå samma effekt', säger han. (Jag har termogardiner i vissa rum i mitt hem och de fungerar anmärkningsvärt bra för att förhindra värmeförlust.
Att utföra ens en av dessa uppgifter är tillräckligt för att göra skillnad i ditt hems energieffektivitet. Men ju mer du gör, desto mer kommer du att börja spara på din värmeräkning. Och det räcker för att få alla husägare att känna sig varm och luddig inuti.
