Det är svårt att veta exakt var du ska betala och var du ska spara när du kommer ditt hem redo att lista . Detta är särskilt fallet när det gäller att uppgradera det mest personliga av utrymmen: sovrummet. Så mycket av hemdesign är subjektivt, och vad en person älskar kan en annan avsky, vilket är anledningen till att jag pratade med fyra fastighetsproffs för att ta reda på vilka sovrumsuppgraderingar du inte ska satsa på.
Överdimensionerade möbler
Även om du har ett stort utrymme, Jennifer Spinelli, grundare och VD för Nischbostadsköpare , säger att du borde ha en mindre-är-mer-strategi för att möblera din sovplats. 'Överdimensionerade möbler kan vara visuellt överväldigande i ett sovrum, vilket gör att det känns trångt och kvavt', säger hon. 'För att inte tala om, det tar mycket mer plats än vad som är nödvändigt för den genomsnittliga sovrumsstorleken.' När du handlar eller iscensätter dina möbler , kan du välja de billigare och mindre seten.
För många färger, djärva mönster och tillbehör
Medan Spinelli säger att färg kan vara bra för att lägga till karaktär till ett utrymme, kan för mycket av det faktiskt förringa den övergripande designen av ditt rum. 'Det kan också göra det svårt att skapa en sammanhållen look och känsla', säger hon.
Dessutom vill du spara dina pengar när det kommer till tillbehör så att du kan investera dem någon annanstans. 'Husägare tenderar att tro att ju fler tillbehör de lägger till, desto bättre. När det kommer till sovrum är dock enkelheten nyckeln, säger hon. 'Att lägga till för många kuddar, filtar och andra element kan få ett sovrum att se rörigt och föga inbjudande ut.'
Lägga till en Murphy-säng
Om du inte är bekant, Murphy-sängar är ett utrymmesbesparande hack där sängen kan fällas in i väggen (eller ett skåp eller garderob) när den inte används. Även om det låter som en fantastisk lagringslösning, säger en agent att den helt enkelt inte har en tillräckligt bred dragningskraft för att fungera för alla. 'Enligt min erfarenhet borde de flesta husägare hoppa över att uppgradera till Murphy-sängar,' Tyler Forte, VD för Felix Homes , säger. 'Även om de kanske låter bra i teorin, när de arbetar med kunder, föredrar de flesta av dem ett traditionellt bäddset som matchar deras estetiska smak.'
Installera tapeter
Även om det kan fräscha upp ditt utrymme, Melissa Zimbelman med Luxe internationella fastigheter säger att du inte kommer att se någon avkastning på din investering om du lägger till vackert papper i ditt sovrum. 'Bakgrund är ett extremt personligt designval och även om det kan bli bra, är det ganska osannolikt att den framtida köparen kommer att älska det lika mycket', säger hon och tillägger att en köpare kan se allt ditt hårda arbete och omedelbart ha visioner om de steg de måste vidta för att ångra det.
– Borttagning av tapeten och restaurering av ytan efter borttagning är en svår process om den installerades rätt till att börja med, fortsätter hon. 'Eftersom många människor vet att efter att ha sett skräckhistorierna på hemdesignshower kommer många att skicka ett hus vidare istället för att hoppa in i det projektet.'
Skapa en accentvägg
Ungefär som tjusningen med tapeter, Katie Moor från Dawn McKenna Group med Coldwell Banker Realty säger att lägga till accentväggar är bäst att lämna till den framtida husägaren. 'Om du ska måla eller installera en väggbeklädnad, gå hela vägen', säger hon. 'Enligt min mening lämnar accentväggar ett rum som känns ofullständigt. Om du vill ha ett djärvt uttalande på en vägg, välja konstverk .”
Arkiverat i: Första gången bostadsköpare
