Du har säkert hört att även om huset kan vara öppet, toaletten ska vara stängd .
Det är konsensus från fastighetsmäklare runt om i landet, som råder blivande husägare att undvika att använda badrummet vid öppet hus. Men när det kommer till vad man bör och inte får göra för att delta i öppet hus, visste du att det finns en mängd andra faux pas att undvika? En nyligen StreetEasy rapport tittade på några av de vanligaste misstagen under öppet hus, men jag vände mig till experterna för att väga in vilka frågor som verkligen är värda sin vikt i fastighetsguld.
Att argumentera med en publik
Det kan krävas betydande förhandlingar för att vinna en fastighet, men det betyder inte det öppet hus är rätt plats att slåss på. Fastighetsmäklare insisterar på att debatt om allt, från prispunkter till färger, är något att undvika till varje pris vid ett öppet hus. Det är inte bara den felaktiga tiden, utan det är också en distraktion för alla andra som försöker föreställa sig platsen som sin egen.
'Överväg dig inte', säger Emily Muraida, en agent med Bell Petrini Group i Boston. 'Varje potentiell köpare förtjänar en möjlighet att uppleva öppet hus utan att höra andras för- och nackdelar.'
är 444 ett nummer
Avslöjar din hand
På en konkurrensutsatt marknad kan det kosta dig pengar. Ryan DeLisle av Coldwell Banker Realty råder människor att undvika att ge bort för mycket information. 'Håll dina kort nära, säg inte saker som din maximala budget', säger DeLisle. 'Du tävlar med största sannolikhet med andra människor i rummet. Agenter, potentiella köpare och deras föräldrar kan och kommer att använda denna information till sin fördel.'
vad betyder 2:22
Badmouthing Fastighetsmäklare
DeLisle råder också potentiella köpare att undvika att smutskasta agenter - både dina egna och andra du har träffat på vägen.
'Det är verkligen en besvärlig situation för oss och du kommer inte att få något te eftersom vi följer en etisk kod. Det får oss alltid att undra vad du kommer att säga om oss när du går, säger han.
Att vara rörig
Det är också viktigt att komma ihåg att även om du föreställer dig den här fastigheten som om den vore din egen, så är den inte det ännu. Det innebär att hålla utrymmet rent och snyggt.
'Jag hade ett par som satt på verandan en stund, vilket är helt okej. De borde njuta av vad som kan bli deras framtida veranda. Men de lämnade alla sina papperskorgar på bordet, säger DeLisle.
Misslyckades med att logga in
Fastighetsmäklare är ivriga att svara på dina frågor, så var inte rädd för att göra din närvaro känd. Om du bara är en granne som vill ta reda på scenen bör du ändå skriva ner ditt namn på inloggningsbladet, eftersom agenter måste redogöra för vem kom genom dörrarna .
Och även om jag kanske redan har sagt det en gång, fastighetsmäklare verkligen vill att du slipper använda badrummet. Planera alltid i förväg, även om det innebär att du åker till en lokal Starbucks i förväg.
'Detta är av en mängd olika anledningar, som jag är säker på att du kan föreställa dig', säger Muraida, som citerar allt från lukt till icke-fungerande verktyg. 'En av dem är att vattnet kan stängas av om bostaden är ledig.'
