Jag har varit besatt av öppet hus så länge jag kan minnas. Legenden säger (aka min mamma berättade för mig en gång) att jag en gång gick på en väns födelsedagsfest och bad om en rundtur i huset. Jag var fyra år gammal.
vad betyder det om jag fortsätter att se 444
Dessa dagar tjänar mina turer ett mer praktiskt syfte: att köpa platsen. Saken är den att jag faktiskt inte är redo att köpa. Jag och min fästman älskar våra liv i det dimmiga San Francisco. Vi pratar ofta om att ta vår egen del av stadens notoriskt ombytliga fastighetsmarknad en dag. När vi väntar på att spara ihop till vårt drömstarterhem älskar vi att göra det scout öppet hus i vårt grannskap och andra områden vi tittar på.
Jag vet vad du tänker. Att gå på öppet hus när du inte är redo kan kännas lite nedslående; som fönstershopping på Rodeo Drive när du har en målbudget. (Ibland är det! Vi turnerade en gång i en komplett tarmrenovering som fanns på marknaden för... vänta på det... sju siffror. Det fanns inte ens en fungerande toalett.) Men för det mesta ser jag det som att investera i vårt framtida jag – och det visar sig att jag inte är ensam.
'Öppet hus är en fantastisk undervisningsupplevelse' Öppen dörr förklarar mäklaren Jennifer Patchen. 'Detta kommer att hjälpa till att påskynda processen när det är dags för dig att faktiskt köpa, vilket säkerställer att du har fattat ett välinformerat beslut.'
Ju mer vi tittar på öppna hus och letar igenom listor på nätet, desto mer förstår vi exakt hur långt vår budget kan gå i våra målkvarter – nu och troligen några år framåt.
Som förstagångsbostadsköpare vet vi att vi förmodligen inte kommer att få allt på vår önskelista. Att turnera hus långt innan vi tittar på allvar har hjälpt oss att hantera våra förväntningar och finslipa våra dealbreakers. Jag menar, det skulle jag kärlek att ha ett badkar i badrummet och en kruka i köket, men de är inte lika viktiga som till exempel ett garage.
Efter varje omgång av öppet hus, debriefar min fästman och jag alltid och power-rankar våra favoritlistor. Även om vi kanske inte är överens om vissa saker, är det en lättnad att vi båda är inriktade på det estetiska och inte är alltför bekymrade över att ta på oss en överdel som ska fixas. Åh, det är en annan sak: Beroende på din stil finns det en god chans att ditt hem inte kommer att se perfekt ut när du flyttar in.
'Folk kan ibland fastna i detaljerna, men kom ihåg att många estetiska val kan ändras,' tillägger Patchen. 'Fokusera hellre på de grundläggande eller omgivande elementen som inte kan ändras för att kunna fatta ett väl genomtänkt beslut.'
12:12 nummer
Det är inte bara viktigt att tänka på ett utrymmes potential – ett nytt lager färg och nya skåp kan göra underverk – utan du vill också ta med dessa kosmetiska uppgraderingar i din totala budget.
Bortsett från estetik och ekonomi, att få ett försprång på hemturnéerna har gett oss förtroendet att vara smartare potentiella köpare. Istället för att bara titta på en fastighets krona - jag menar, hur kan du inte? — Jag och min fästman har sakta men säkert lärt oss att ställa de där viktiga, låtsas-eller-bryta frågorna. Är källaren tillåten? Hur länge har fastigheten funnits på marknaden? Har bostaden gått igenom besiktningar? Vilka andra listor har mäklaren tillgängliga?
På tal om mäklare, säger Patchen att det är en bra idé att använda denna mellantid för att odla relationer med fastighetsmäklare. 'Din avsikt bör hållas privat så att du kan dra full nytta av upplevelsen - annars kanske en agent tror att du slösar bort sin tid', delar hon. 'Delta istället genom att ställa frågor till agenten och delta i hemturen för att säkerställa att det är en ömsesidigt fördelaktig upplevelse för båda parter.' Genom att etablera en positiv relation nu kan du förhoppningsvis ha ett ben på konkurrenterna när du är redo att köpa.
vad betyder siffrorna 999
Det är grejen: Att köpa ett hus kommer att hända du är redo. Med så många rubriker om de bästa tiderna att köpa – och många förstagångsägare som firar över hela ditt sociala medieflöde – kan det lätt kännas som att du behöver dra igång fastighetsutlösaren ASAP. Men i verkligheten är det ingen brådska.
'Som mäklare har jag sett branschen ebba ut och flöda, och en sak förblir alltid konstant: köp ska ske när det är rätt för du ', tillägger Patchen. 'Makroekonomiska faktorer bör verkligen beaktas i bostadsköpsprocessen, men i slutändan bör och händer det på din tidslinje.'
Och om du vill titta på några fantastiska fastigheter medan du väntar? Ännu bättre.
Arkiverat i: Första gången bostadsköpare
