Industriella, loftinspirerade utrymmen har stor designattraktion, men de är inte alltid kända för att känna sig hemtrevliga. De höga taket och öppna ytorna kan vara svåra att föreställa sig som funktionella sällskapsytor och av den anledningen säger Richard Fostek från Edge Mid Century Staging och mönster visste att han hade en utmaning i händerna när han tog sig an en lägenhet med två sovrum i East Chelsea som ett iscensättningsprojekt.
'Vårt estetiska designmål var att mjuka upp några av de visuellt trubbiga industriella kanterna och visa funktionen och flödet hos detta rymliga, men inte massiva, loftliknande utrymme', förklarar Fostek.
När Fostek togs in var boytan minimalt inredd, med dess funktion som lekrum högt prioriterat för familjens sätt att leva. Det fanns två slående blå stolar och en mysig sektion, men utrymmet hade utrymme att förbättra.
Fostek föreställde sig ett bekvämt, lounge-inspirerat utrymme som skulle kontrastera med skalan på lägenheten och de utställningsstoppande fönstren. 'Möbelarrangemanget, konsten, tillbehören och skalan vi valde hölls medvetet i en låg profil för att ge köpare en tydlig siktlinje till överflöd av stora, höga fönster', säger han. På så sätt skulle proportionerna inte störa hur någons öga skulle röra sig i rummet, och få vardagsrummet att kännas mer avslappnat och öppet.
En central funktion i denna loungelook är soffan, som ser ut som en du kan sjunka ner i och aldrig vill resa dig upp igen. Fostek förklarar vad som inspirerade möbelvalet: 'Vi har lekt med modulära soffor. De fungerar i både moderna byggnader och förkrigsbyggnader, och de subtila konturerna i varje säte ger den en skräddarsydd och mycket lyxig look.” Att välja ett ljungat, texturerat tyg tillförde värme till industriutrymmet, liksom monokromatiska textilier och tyger i lager.
I sovrummet vände Fostek om möbelarrangemanget helt för att göra det till ett mer välkomnande och funktionellt utrymme – och ökade omedelbart det visuella kvadratmeterantalet. Tidigare gjorde för mycket möbler, en säng som trycktes mot fönstren och flera små mattor att utrymmet kändes osammanhängande och mindre än avkopplande. Fostek flyttade bort sängen från fönstret, lade till en liten men funktionell bänk och stol och lade till en stor matta för att jorda utrymmet. Sängen och frambenen på stolen nuddar mattan – ett knep som får rummet att kännas sammanhållet, mysigt och lugnt.
Du kanske undrar vad som hände med alla grejer — leksakerna, spelen och annat bra? 'Clutter är kryptoniten för alla effektiva hemmascener,' säger Fostek. Men du kan hitta en balans, särskilt i ett utrymme som detta. Det finns en gräns mellan tillräckligt bosatt, så köparen kan tänka sig att flytta in sina grejer, alltför rörigt och på så sätt överväldiga köparen med någon annans grejer. 'Vi rider hela tiden både gas och den broms när man installerar ett homestaging-projekt”, säger Fostek.
I slutet, Christine Collins med Kyle Blackmon-teamet på Compass som representerade denna notering, säger att säljarna faktiskt bestämde sig för att inte sälja. ”Säljarna bestämde sig för att hyra noteringen istället för att sälja på grund av den starka hyresmarknaden, och på grund av iscensättningen kunde vi hyra ut den snabbt.
Arkiverat i: Före efter
