Oavsett hur många rumsrenoveringar och professionellt iscensatta utrymmen vi ser — och vi har sett mycket — låter vi aldrig bli imponerade av kraften i ett enkelt färgskikt för att blåsa nytt liv i ett hem. 'Paint är det mest transformativa verktyget', instämmer den professionella hemmascenaren Daniel Coffman från Iscensatta utrymmen i Monrovia, Kalifornien. 'Jag säger alltid, 'ny färg ... nytt hus!'' Och det var verkligen fallet med detta hem med tre sovrum och två badrum som Coffman och hans partner Jacen Crehan tog från snurrig och daterad till fräsch och välkomnande.
Fastighetsmäklaren Jack Harriman från John Hart Real Estate förde projektet - en 1957 södra Kalifornien Rambler Ranch i Arcadia, Kalifornien som han sålde för en familjemedlem - till Coffman och Crehan för deras makeover-expertis eftersom hemmet var i behov av en betydande mängd hjälp. ”Den här platsen behövde arbete! Ägaren hade rökt i huset i över 20 år och hade lämnat väggarna tjocka av rökfläckar, säger Coffman. Ytterligare utmaningen var att säljarna bara hade en begränsad budget för att förbättra utrymmet. Det är där måla - det billigaste men mest effektfulla dekorationsverktyget - kom in.
Vardagsrummet, som Coffman föreställde sig som en uppdaterad hängplats för avkoppling i slutet av dagen, fick en ny, varm grå färgskala på väggarna och den öppna spisen. Väggarna målades med Benjamin Moores 'Coventry Grey', medan klädseln fräschades upp med Benjamin Moores 'Chantilly Lace', en klassisk vit. Den största färgförvandlingen var öppen spis . ”Eldstäderna i dessa hem är ganska stora och tar alltid plats på ett mörkt, olycksbådande sätt. Och kontrasten mellan den ursprungliga röda tegelstenen och den gulaktiga väggfärgen var skärande!” säger Coffman. 'En mjukare anslutning från väggfärg till öppen spis - som målades Benjamin Moores 'Temptation' i en matt finish - gjorde att det såg ut som en sammanhängande del av rummet och en välkommen kontaktpunkt.' Som en komplettering av den nya färghistorien lackerades golven med en mörkare bets. 'Även efter slipning var lättare inte ett alternativ med mängden slitage', säger Coffman.
När målningen var klar lade iscensättningsteamet in möbler och dekor för att visa potentiella köpare hur vardagsrummet - det första utrymmet som någon som besöker huset ser - kunde ordnas. 'Eftersom det här huset byggdes på 1950-talet ville vi behålla inredningen i mid-Mod inspirerad', säger Coffman. Dessutom daterade persienner och för korta draperier togs ner och ersattes med längre mörkblå gardiner som ekar färgen i ett par stolar placerade mitt emot soffan. Designen förlitade sig på mestadels solida tyger med något mönster bara på soffans kuddar. En neutral, texturerad matta tillförde värme och utrymmet till vänster om eldstaden blev ett stilfullt ögonblick med en konsol, spegel, lampa och vaser.
Det nyuppfräschade hemmet var redo för nästa kapitel och såldes inom 30 dagar för mer än sitt utropspris på en miljon dollar. Snacka om en omedelbar förvandling!
Arkiverat i: Hemförsäljning
