Trötta vita väggar, vägg-till-vägg mattor , och en popcorn tak gjorde det svårt att fokusera på de stora fönstren och hörnspisen i en stadsbostad i stadsdelen Mar Vista i Los Angeles. Denna stadsbostad med två sovrum, två och ett halvt badrum är bara 1 343 kvadratmeter stor, men öppet koncept vardagsrum och matsal område skulle kunna få det att verka som en rymligare tillflyktsort - så länge den daterade och trista interiören inte aktivt motarbetade sig själv.
När Eugene Ridenour av Den lokala fastighetsgruppen listade hemmet, tog han först tag i de nödvändiga kosmetiska uppdateringarna för att blåsa nytt liv i vardagsrummet, inklusive att lägga till nya golv, ny färg och ljusarmaturer och vinka adjö till popcorntaket. Genast verkade utrymmet fördubblas i storlek och fick ett ljust och rymligt nytt utseende. Men de verkliga förändringarna skedde när Ridenour tog in Meg Pearson, ägare till Boheme Home Staging , för att ge hemmet personlighet och en historia som skulle få resonans hos köpare.
Den förra möbelarrangemang hade en soffa, en solstol och ett soffbord i mitten av rummet, vilket faktiskt fungerade flödesmässigt, men tyngden i bitarna drog blickarna bort från fönstren och den öppna spisen. Pearson tog in bitar som kändes lättare, mer organiska och öppnare.
varför fortsätter jag se 111
'Ljus och ljus är fortfarande den fasta regeln för att få ett hus redo att säljas. Vi vill att potentiella köpare ska känna sig viktlösa i utrymmet, som att de kan röra sig genom utrymmet”, förklarar Pearson.
Detta inkluderade att utrusta vardagsrummet i rummet med en vit sektion, svarta vävda stolar och ett soffbord i metall. Avslutningsbord i naturmaterial hjälpte till att berätta historien om utrymmet och hjälpte köpare att föreställa sig exakt var de skulle luta sig tillbaka med en kopp kaffe och en bok. Pearson tyckte att detta arrangemang iscensatte utrymmet för optimalt flöde. 'Vi ville visa att en stor soffa skulle passa lätt i utrymmet och vi orienterade den mot den bortre väggen för att öppna upp utrymmet.'
betydelse av 444 ängelnummer
Att lägga till växter, rustika texturer och väggbonader ger liv till utrymmet, medan dramatisk, bohemisk-inspirerad väggkonst ovanför eldstaden äntligen låter den besvärliga hörnplaceringen få sitt ögonblick i rampljuset. Alla de ljusa färgerna drar blickarna mot de stora fönstren och låter även detaljer som smycken i trappan sticka ut.
Slutligen vände Pearson sig mot restaurang- och barområdet, som var en tidigare bortglömd plats. 'Vi ville visa ett avsett utrymme för middagar, och en taklampa fullbordade utseendet.' Pearson tog också bort dörrarna som gömde barområdet, vilket gav den en retrokänsla som är perfekt för underhållning. Köpare kunde tänka sig att hälla upp sina gäster en drink och guida dem till det inbjudande och öppna vardagsrummet.
Med sitt mindre fotavtryck, öppna layout och ett pris som kändes otroligt konkurrenskraftigt för området, hade Pearson en förstagångsköpare i åtanke som sin målperson. Men tack vare uppdateringarna innan noteringen och den lätta och luftiga scenen gick det nu charmiga hemmet för 259 000 $ över att ha begärt det.
Men förutom alla snygga iscensättningar har Pearson ett nyckelknep för perfekta listbilder: 'En bra professionell rengöring, inklusive fönstren, är avgörande, och ta bort alla fönsterrutor för foton.'
