Har du sett den virala TikTok från helt fantastisk lägenhet i New York med och bastu , en vrå kök, och flera nivåer för 3 000 dollar i månaden ? Det är inte bara en anmärkningsvärd affär på en så imponerande plats, utan det är också en lägenhetsstil som är unik för NYC som kallas ett trapploft. Enligt Sydney Blumstein , en mäklare med Corcoran i New York City, de kallas också 'split level', 'mezzanine loft' eller ' loft” lägenheter . I huvudsak är de det lägenheter med ett sovrum där sovrummet ligger på övervåningen i ett loftområde och resten av vardagsrummet ligger på nedervåningen.
För mer innehåll som detta följ
'Jag tror att det är en unik och speciell lägenhet, vanligtvis i en förkrigsomvandling (en byggnad som tidigare användes som något annat: lager, frakt, distribution, tryckning) som skapades till lägenheter i sin andra akt', säger Blumstein. ”Bygningens förkrigsnatur och den tidigare användningen lämnar lägenheter med mycket högt i tak - 11 till 15 fot - och ägare eller utvecklare vill dra nytta av de vertikala kvadratmeterna.'
Vanligtvis ser hon dessa lägenheter i äldre och historiska områden, som Tribeca, Bushwick, West Village och Greenwich Village. Om du funderar på att köpa en, förvänta dig att betala mellan $500 000 och $1 miljon, säger Blumstein, men kom ihåg att värdet kan ändras beroende på hur fastigheten renoverades. Köpare och hyresgäster tenderar att fokusera på takhöjd och om de kan stå rakt på andra nivån.
'Om mezzaninen bara är tre, fyra eller fem fot hög och inte passar de flesta stående vuxna, tror jag att du ser värdet sjunka något,' säger Blumstein.
En annan potentiell nackdel är att sovrummet på övervåningen vanligtvis är öppet. Eftersom sovrummet inte har någon dörr och du kan se in i det underifrån, är det lite svårare att ha gästerna att stanna över eftersom ni alla i princip kommer att vara i samma stora rum.
Med det sagt är det öppna loftet också ett stort drag i en stad där utrymme är en bristvara.
'I NYC, som kan vara en trång plats, är det så speciellt att njuta av en känsla av rymd och himmel,' säger Blumstein. ”Jag tycker att det är en storslagen känsla att stå på en övervåning i en lägenhet och få titta ner. …Du får ett fågelperspektiv av livet i ditt eget hem! Takhöjden i det stora vardagsrummet är också ett stort drag, liksom fönstren som vanligtvis löper från golv till tak i huvudutrymmet.”
Köket är vanligtvis undangömt under loftnivån, vilket innebär att ibland även takhöjderna i köket är låga. Och badrummet kommer oftast att vara på lägre nivå - så om du måste använda det under natten måste du gå ner.
Oavsett hur du känner för tak, kök eller badrum, men det går inte att förneka att trapploft är en uppfinningsrik användning av utrymmet.
'Jag tror att enhörningen i dessa hem är nyckeln', säger Blumstein. 'Om en trappvåningslägenhet är välgjord kan det vara ett arkitektoniskt mästerverk och en bedrift av ingenjörskonst och design att ta kubikmaterial och göra det användbart.'
