När du blir nedsänkt i bostadsfastighetsvärlden för första gången finns det så många termer och fraser som bandieras om att det kan få huvudet att snurra. En sådan fras är starter home. Men oroa dig inte. Den här betyder ungefär precis som den låter - någons första bostadsköp (med avsikt att ha ett andra husköp) och deras början som husägare. Vi bad dock flera fastighetsmäklare att förklara detta till synes enkla koncept ännu mer.
Ett starterhem kanske inte är ett stort steg upp från din tidigare hyra.
Även om ett nystartat hem kan vara ett stort ekonomiskt steg för en individ eller ett par, är det kanske inte för mycket avgång när det gäller månadsbetalning, storlek och plats från deras tidigare hyreshus på grund av budgetbegränsningar. Ett starterhus ses som ett som du kommer att övergå till från en hyresfastighet, Greg Vladi, agent på Triplemint fastigheter i New York City , säger. I allmänhet har detta nära samband med något som kunden hyrde tidigare.
Det har vanligtvis låga bärkostnader.
Vladi säger att många fastighetsmäklare kommer att marknadsföra en fastighet som en startbostad eftersom den har låg bärkostnader , som är alla kostnader som är förknippade med att äga en fastighet, såsom inteckning, försäkring, fastighetsskatter, verktyg, underhållskostnader etc.
Det kanske inte är ditt drömhus, men du behöver inte behålla det länge.
Eftersom ett starterhus är någons första fastighetsköp, är det ibland inte deras idé om ett drömhus eftersom deras budget är begränsad, säger Lucas Callejas, som också är en Triplemint -agent.
Det betyder dock inte att man måste hålla fast vid det för alltid - eller överge att göra en ganska vinst. Att välja ett prisvärt hem eller en lägenhet i ett område som väntar mycket ny utveckling under det kommande decenniet kan vara en stor investering - även om du bara bor där i fem till sju år, säger Callejas. Till exempel köpte en av hans kunder en lägenhet i Harlem för 330 000 dollar 2012 och sålde den i år för 670 000 dollar, vilket är strax över 100% avkastning. Även om denna metod kräver lite tur, kan det vara lättare i stora städer som är pressade på plats, som New York och San Francisco.
Att välja ett hem är ett praktiskt och känslomässigt beslut.
Jag tror att ett förrättshus verkligen betyder en ingång till köparens framtida komfort och långsiktiga lycka, säger Jessica Swersey, agent med Warburg Realty i New York City. Hon tror också att det är ett beslut som fattats med både huvudet (dvs. praktiska och logiska) och hjärtat (dvs. känslor och instinkt).
Köparens huvud berättar för dem att en nuvarande investering i ett starterhus är sättet att växa välstånd för framtiden. De förstår att vinsterna kan återinvesteras i nästa större och bättre hem vid återförsäljningen av deras hem, säger hon.
Samtidigt har hjärtat också sina krav: Även om startlägenheten kanske inte är deras långsiktiga drömmars lägenhet, måste de bo där och växa ett liv för tillfället, säger Swersey. Hjärtat vill att startlägenheten ska kännas som ett hem.
Till exempel påminner hon om en kund som ville köpa en startlägenhet i Williamsburg, Brooklyn, för den stora investeringen och återförsäljningspotentialen. Men när vi fortsatte att söka insåg han också att det var viktigt att han älskade det utrymme han bodde i, även om han bara skulle bo där i tre år, säger hon. Till slut bestämde han sig för en annan egendom - med både huvud och hjärta. Han var tacksam över att han hade både monetär tillväxtpotential i sin investering och kärlek till sitt hem i slutet av dagen.
