Flytta inte in i en ny lägenhet förrän du har ställt dessa 9 frågor

När du fyller i en hyresansökan svarar du på många frågor om dig själv. Men för att vända manuset finns det en god chans att du har flera brännande frågor om de lägenheter du är intresserad av att hyra. Här är nio saker som är bra att fråga när du gör en inspektion innan du flyttar in för att avgöra om lägenheten är rätt för dig.

Kan jag se en checklista för inflyttning, flyttning?

Fråga om du kan logga ut på en checklista för inflyttning och använda den för att registrera slitage från tidigare hyresgäster, föreslår Rachel Olsen , en hyresvärd och fastighetsmäklare med HomeSmart Realty West i San Diego. Fråga sedan om checklistan för utflyttning kommer att användas för att utvärdera hur mycket av din deposition som återbetalas. Om inte, hur bestäms din återbetalning? Eftersom en deposition vanligtvis är en till två månaders hyra, och du vill få tillbaka så mycket som möjligt, bör du veta hur detta hanteras på förhand, säger Olsen.

Katie Jones, en Denver-baserad fastighetsinvesterare med Agape Investering , föreslår också att räkna ut just hur mycket städning du ansvarar för vid flytten. Behöver du få mattorna att schampo? Kommer du att debiteras för ny färg eller djuprengöring av enheten, oavsett hur gnisslande du lämnar hyran?

Är husdjur tillåtna?

Om du flyttar in med en katt eller hund kan du behöva göra ditt husdjur till ett CV. Om du inte har ett husdjur - och funderar på att skaffa ett husdjur eller överväger att sitta som husdjur - vill du veta i förväg om din nya plats tillåter djur i första hand. Specificera sedan: Finns det några viktbegränsningar? Rasbegränsningar? Extra insättningar och månadsavgifter? Du vill inte leta efter en ny plats att bo för att du bröt ett husdjur utan husdjur, säger Olsen. Här är 7 frågor som husdjursägare bör ställa innan de undertecknar ett släpp.

Hur hanteras arbetsorder?

En hyresgäst bör förstå hur man lägger in en arbetsorder, liksom hur underhåll hanteras, säger Jones. Finns det en dedikerad underhållspersonal? Hur snabbt åtgärdas problem som inte är akuta, som en trasig diskmaskin? På det sättet, när något inte fungerar som det ska, vet du exakt vem du ska kontakta och hur underhållsprocessen fungerar efter att en arbetsorder har lagts, säger hon.

Vem är ansvarig för underhållsuppgifter?

En av fördelarna med att hyra är att inte behöva fylla på helgerna med hushållsarbete. Men det finns mindre saker som kommer upp här och där, och det är bra att veta vem som är ansvarig för dem. Fråga din potentiella hyresvärd om vem som är ansvarig för uppgifter som att byta luftfilter, skotta snö på trottoarerna eller klippa gräsmattan om du har en, föreslår Brian Davis, fastighetsinvesterare och medgrundare på SparkRental.com . Du kan bli förvånad över att du inte ens behöver köpa och byta ut dina egna glödlampor.

Upphovsman: Cavan Images/Getty Images

Vad kan jag dekorera?

Om du verkligen vill göra den här platsen till din egen kanske du vill måla och hänga upp bilder, säger Shannon McNulty , en fastighetsmäklare i Maple Ridge, British Columbia. Ta reda på först om det kommer att vara OK. Du kan behöva återställa platsen som den var när du flyttar, och vissa hyresvärdar vill godkänna ändringar, inklusive spikar i väggarna för bilder, säger McNulty. Även vissa till synes hyresgästvänliga DIY-enheter kan eventuellt göra din insättning.

Ingår några verktyg i hyran?

Verktyg som ingår är en livlig fras i hyresannonser, men vad det faktiskt betyder kan variera mellan fastigheter. På vissa ställen kan det betyda vatten och el. I andra kan det också inkludera internet. Om inte alla verktyg ingår, bli specifik och fråga vad de genomsnittliga månatliga elräkningarna är för gas, el och vatten för den planlösning du tittar på, föreslår Davis. Följ upp hur mycket gas- och elräkningar varierar mellan säsonger.

vad betyder talet 1010

Eftersom vissa hyreshus kommer att erbjuda internet, Beth Argaman, chef för 727 West Madison , ett flerfamiljshus i Chicago, föreslår att man frågar om internethastigheten som erbjuds. Fler och fler hyresgäster har flexibiliteten att arbeta hemifrån, och många strömmar Netflix eller Amazon Prime, säger hon. Som lägenhetsjägare, se till att tjänsten som erbjuds uppfyller dina behov.

Ansluta verktyg på ett nytt ställe? Här är när du ska ringa för att ställa in dem .

När anses hyran vara sen?

Hyran beror troligen på första månaden. Men, Caleb Liu , en fastighetsinvesterare i södra Kalifornien, föreslår att du blir specifik om din potentiella hyresvärds specifika regler. Om du betalar med papperscheck, betyder det att checken måste vara den första eller bara poststämplad? Finns det en frist? Hur mycket kostar förseningsavgifter? Ansamlas de dagligen? Tydlig kommunikation om betalningar är ett måste, och du vill aldrig anta någonting, säger Liu. Annars kan du sluta med rejäla förseningsavgifter.

Hur många bullerklagomål får du?

Det här är särskilt viktigt för att be om stora lägenhetskomplex med många delade väggar, säger Liu. Ibland har väggarna helt enkelt ingen ljudisolering. Du vill veta om det finns grannar som arrangerar fester, som tittar för högt på TV eller i allmänhet bara är störande. Du kan jämföra hyresvärdens svar på online -recensioner av lägenhetskomplexet.

Så här blockerar du lite av det bullret.

Kan jag ta ut andrahand?

Vilka regler gäller för andrahandsuthyrning om du skulle behöva bryta ditt hyresavtal tidigt? Att hyra i New York kan dock vara ännu mer nyanserat sedan dess kooperativ har ibland strängare regler . Till exempel kanske vissa byggnader inte tillåter dig att ha en gästvistelse i din lägenhet om du, hyresgästen, inte är närvarande, påpekar Jamie Safier , en fastighetsmäklare med Douglas Elliman i New York City.

På väg att starta en lägenhetssökning? Undvik dessa 7 vanliga lägenhetsjaktfel .

Brittany Anas

Bidragsgivare