Om du är under 30 år kan ett husköp låta som en långsökt dröm: Färre människor mellan 25 och 34 år köper bostäder nu jämfört med äldre generationer i den åldern, enligt en Juli 2018 rapport från Urban Institute. Och om du har att göra med studielånskulder kan du känna dig särskilt överbelastad: Enligt en rapport från oktober 2018 från Magnify Money, en LendingTree-ansluten webbplats, har tusenåriga hushåll med studenskuld i genomsnitt samlat $ 85289 mindre förmögenhet än sina skuldfria kamrater.
Men trots detta köper många tusenåriga faktiskt bostäder. Även om 54 procent av stadsköpare köpte det med begåvade medel, har många under 30 år uppnått den amerikanska drömmen med sina egna pengar - även med studielån.
Hur mår de så bra med pengar? Istället för att postulera gick jag direkt till källan: jag pratade med ett dussin människor som köpte bostäder före 30 om deras bästa pengatips. Här är de fem vanligaste råden:
1. Nöj dig med mindre än vad du har råd med
Ashley Auwerter var en 21-årig ensamstående mamma när hon köpte sitt första hem för $ 99 000 i Rapid City, South Dakota, 2008. Även om banken sa till henne att hon kvalificerade sig för en inteckning på 160 000 dollar, visste hon att priset var för högt för hennes budget. Jag ville inte hata min inteckning, säger hon.
vad är 333 i ängelnummer
Spara Fäst den Se fler bilder (Bildkredit: Lägenhetsterapi)
Det är svårt att förutsäga livet, men försök hitta en inteckning som lämnar utrymme för oväntade förändringar. Alexandra Collins köpte sitt första hem med sin man i Seattle, Washington, 26 år gammal när hon arbetade på ett stort teknikföretag. Nu när hon har startat sitt eget företag är inteckningen på deras hus på 433 000 dollar inte längre vettig för deras budget.
En stor läxa är att inte låsa sig i en situation som vi gjorde om du tror eller om du vet att dina omständigheter kommer att förändras, säger hon.
Spara Fäst den Se fler bilder (Bildkredit: Lägenhetsterapi)
Ibland innebär det att inte hata din inteckning att bosätta sig för ett hem som är tillräckligt bra. 2011 köpte Allison Driscoll, en fastighetsmäklare, och hennes man en avskärmad lägenhet för 63 000 dollar med 20 procent handpenning när hon var 23. Paret gjorde några eftergifter för att köpa något prisvärt:
Väggarna såg ut som om någon hade rökt i 100 år i huset. Vit och gul svampfärg på allt, säger hon. Hon och hennes man har sedan sålt lägenheten och köpt ett nytt hus, med vinsten från deras tidigare lägenhet som en del av handpenningen.
444 nummer nummer kärlek mening
Beth Jones köpte ett fixeröverhus vid 25 års ålder och renoverade hela interiören. Nu med renoveringen kan hon njuta av sitt hem och det värde hon byggde in i det. Efter att allt var gjort byggde jag in cirka 60 000 dollar i svettkapital. Jag sparade mycket mycket på renoveringsvägen istället för att köpa nyckelfärdiga, säger hon.
2. Det lönar sig att ha ett sidojobb
Många av de unga husägare jag pratade med jobbade extremt hårt på heltidsjobb för att spara pengar till sina hem.
Liz Enriquez från Hamilton, Ontario, arbetade som social media manager på nätter och helger efter sitt arbetsmarknadsanalytikerjobb. Jag arbetade som 12 till 14-timmars dagar, säger Enriquez. Jag fördubblade i stort sett min inkomst genom mitt sidojobb, som nu är mitt heltidsjobb.
Spara Fäst den Se fler bilder (Bildkredit: Lägenhetsterapi)
Extraarbetet gav resultat. Hon lade ner 20 procent i förskott för att köpa sitt hem 240 000 dollar 2016 vid 24 års ålder.
3. Använd kreditkort strategiskt
Även om vissa människor kan hålla sig borta från att göra upp kreditkortsskulder, sa många av de unga husägare som jag undersökte att de använde fördelar med kreditkort för att spara pengar varje månad:
Som ensamstående mamma använder Auwerter ibland kreditkort för att göra större inköp. Den enda gången jag använder dem är med en 0 procent APR -kampanj, säger hon. Jag tar summan och delar den med kampanjvillkoren. Så om det var 21 månader skulle jag dela det med 21 och det är min månatliga betalning.
Lance Cothern, som köpte sitt första hem vid 24 års ålder i Panama City Beach, Florida, delar 23 kreditkort med sin fru men har aldrig någon balans. Om du har disciplinen och du vet att du inte kommer att använda ditt kreditkort mer än du skulle betala med kontanter eller ett betalkort, skulle jag säga att du ska göra det och dra nytta av de belöningar som erbjuds, säger han. De använde nyligen belöningar för att ta med sin son på en gratis resa till Disney World.
4. Studielånskulden behöver inte hålla dig tillbaka
Du kanske vill betala av dina studielån innan du tar ett bolån, men många jag undersökte hade fortfarande studielånskuld när de köpte sitt första hem. De är inte ensamma: A. ny rapport från US Department of Housing and Urban Development fann att människor tar FHA -lån med mer skuld (förmodligen de från studielån). Dessutom, i juni 2018, fann en CoreLogic -analys att konventionella bolånegivare övergripande lättade på kraven på godkännande.
Och även om studielån kan vara irriterande och dyra, kan de faktiskt hjälpa dig att spara pengar i bolåneränta över tid. Hur? Att göra konsekventa studielånbetalningar hjälper faktiskt till att öka din kreditpoäng. Till exempel byggde Driscoll sitt genom att göra regelbundna betalningar till hennes studielån för 75 000 dollar och behålla samma kreditkort sedan college.
Cothern hade inte studielån, men hans fru samlade 80 000 dollar i studielån från sjuksköterskeskolan. Genom att använda regeln om att hyran ska vara ungefär en tredjedel av hans inkomst hittade han billig hyra och sparade skillnaden. Istället för att lägga pengarna på något annat tog jag skillnaden och lade in dem på ett sparkonto varje månad, säger han. Denna metod hjälpte honom att spara tillräckligt för sin första hembetalning och göra konsekventa betalningar mot sin frus studielån.
5. Dela utgifterna när som helst - och dock - möjligt
Att köpa ett hem kan vara skrämmande - och dyrt - solo. Kate Ziegler, en Boston-baserad fastighetsmäklare, och hennes partner, Jack Romano, köpte ett flerfamiljshus tillsammans i Boston, Massachusetts, när de var 28 och 29. De gjorde de flesta renoveringarna själva. Även tillsammans var det mycket att ta sig an. Jag kan inte tänka mig att ha gått igenom vårt första köp som ensamstående, säger Ziegler.
Spara Fäst den Se fler bilder (Bildkredit: Lägenhetsterapi)
Caroline Schmitz, en högre kontoansvarig från Nashville, Tennessee, köpte ett 198 000 dollar stort bostadshus självständigt, men hennes pojkvän, Justin, som hade en bakgrund inom konstruktion, hjälpte till med renoveringen. Vi hittade ett hem med bra ben och ett dåligt kök och lade alla våra ansträngningar på att renovera köket och badrummet där det mesta av kapitalet ligger, säger hon.
Om du inte har en partner kan familjestöd också hjälpa dig att uppnå husägande - även om de inte har pengar för att hjälpa till med en handpenning. Christina Fowler arbetade som online stylist och gjorde frilansmarknadsföring när hon köpte sitt första hem i Sacramento, Kalifornien, 2017 vid 24 års ålder. -Tecknade inteckningen. Jag planerar att refinansiera till ett mer konventionellt lån utan mina föräldrar på det så snart jag kan, säger hon.
Spara Fäst den Se fler bilder (Bildkredit: Lägenhetsterapi)
vad betyder nummer 1010
Och du kan göra din inteckning ännu mer prisvärd genom husackning också. Lindsay Krämer, frilansskribent, och hennes man köpte ett flerfamiljshus på 325 000 dollar 2018 som hjälper dem att betala sin inteckning . Den andra enheten i deras två-enhet hem i Bloomfield, New Jersey, hyr för närvarande för $ 1250. Hyran de betalar i princip halverar vår inteckning betalning, säger hon. Om vi själva finansierade det här huset skulle vi vara spända varje månad. Vi skulle inte kunna spara.
