Små justeringar kan göra stor skillnad - oavsett om det gäller livet eller inredningen. Fråga bara Marta Bednarczyk om Marta Bednarczyk Home Staging i Warszawa, Polen. Ägarna till en lägenhet med ett sovrum och ett badrum — som mäter cirka 366 kvadratmeter — i huvudstaden hade köpt investeringsfastigheten med avsikt att hyra ut den på kort sikt.
För mer innehåll som detta följ
Men som en av 20 nästan identiska enheter i byggnaden för uthyrning hade de hård konkurrens, så de tog in Bednarczyk. – Huvudmålet var att förbereda en lägenhet som sticker ut, vilket är väldigt tufft, säger hon.
Dessutom var designen tvungen att tilltala high-end hyresgäster eftersom lägenheten ligger i den prestigefyllda stadskärnan. 'Huvudmålet var att göra enheten mer unik och enastående och understryka den höga kvaliteten på inredningen', förklarar Bednarczyk. Men det fanns en kicker: budgeten var ungefär lika liten som enheten.
Det huvudsakliga bostadsutrymmet, bestående av sitt- och matplatser, behövde imponera potentiella hyresgäster direkt när de gick in genom ytterdörren. Utrymmet såg trist ut, med monokromatiska möbler som inte gjorde rättvisa åt rummets fantastiska funktioner, som kronlister, lådmönstrade vägglister, högt i tak och dörrar från golv till tak som släpper in mycket naturligt ljus. Brist på tillbehör och väggkonst gjorde att rummet verkade livlöst.
Bednarczyk började med att behålla matsalsset och soffan, som var passande storlek för den lilla enheten. Hon bytte ut det vita trumljuset och det underdimensionerade soffbordet för chica svarta pjäser som utnyttjar utrymmet bättre. Hon bestämde sig för att introducera svart i färgschemat för att skapa kontrast och 'få lägenheten att se sofistikerad och elegant ut.'
Det gamla mediastället ersattes av ett elegant nytt skåp som gömmer undan väsentligheter, och dess guldhandtag spelar in i blandad metall estetik, som etablerades av originalets krombas matbord , stolsbenen i guld och armaturen i silver och guld. Medan möblerna verkade flyta i sin ursprungliga konfiguration, placerade Bednarczyk en stor matta lika stor som soffan för att jorda sittområdet och bättre definiera utrymmet.
Därefter gav gjutningen på väggarna det perfekta tillfället att placera tre väggkonstverk, och Bednarczyk valde abstrakta verk i svart, vitt och duvgrått, varav det senare ekar soffan och matstolarna. 'De geometriska mönstren från affischerna replikerades på kuddarna liksom den runda formen på lampskärmen, som ändrades från en liten vit lampskärm till en elegant svart', säger hon.
Andra detaljer inkluderar en vit filt, vaser med blommor och ett bord för te, som höll fast vid den chica nya estetiken ända ner till koppar och fat.
Lägenheten hyrdes ut omedelbart, men det är inte det enda måttet på Bednarczyks framgång. Rummet var en finalist i 2022 International Home Staging Awards för Bästa Home Staging Transformation Project.
