Det superviktiga du förmodligen överser innan du listar ditt hus

Hus iscensatt med smakfulla möbler och inredning? Kontrollera. Öppet hus skylt på gården? Kontrollera. Köksbänkskivor gnistrande rena? Kontrollera.

Du har kryssat i nästan alla rutor för att visa ditt hem för potentiella köpare - men det finns fortfarande ett mycket viktigt steg du förmodligen glömmer när du försöker sälj ditt hem : Dölja dina personliga dokument och värdesaker.

Fastighetsmäklare säger att denna ofta förbisatta aspekt av att sälja ett hem är helt avgörande, inte bara för att skydda mot identitetsstöld och andra integritetsproblem, utan också för att förhindra att dåliga aktörer-både på internet och i verkligheten-senare kommer till ditt hem att stjäla dina värdesaker.

vad betyder 333 i ängelnummer

När jag listar ett hem förbereder jag alltid mina säljare för att dölja eventuella personliga dokument - till exempel skattepapper, medicinsk information, fakturor, fotografier, dyra smycken, oersättliga föremål och mediciner, säger Jennifer Okhovat , en fastighetsmäklare i Los Angeles. Särskilt under en tid där vi erbjuder 3D-rundturer och fotografering som kan leva på internet långt efter att fastigheten har sålts vill du vara extremt försiktig med vilken information som finns.

Okhovat råder sina kunder att skapa ett slags säkerhetsrum, garderob eller låda för att förvara konfidentiellt pappersarbete och värdefulla tillhörigheter. Potentiella köpare är till sin natur mycket nyfikna (de försöker fatta ett stort ekonomiskt beslut trots allt), så det är viktigt att ange ett område i hemmet som kan vara låst och att köpare inte har något att snoka runt. i.

En verklig kassaskåp eller låsbox är idealisk, men inte alla har en och, om de gör det, kanske ett värdeskåp eller lås inte är tillräckligt stort för att rymma alla säljarens värdefulla tillhörigheter.

änglans betydelse av 222

Upphovsman: DreamPictures/Getty Images

Todd Maloof , en fastighetsmäklare i New Jersey, rekommenderar att du gömmer värdesaker inuti en byrålåda eller i någon annan möbel. Köpare är där för att se huset, inte döma dina tillhörigheter. Han rekommenderar också att hyra en förvaringsenhet på plats, som kan göra dubbelarbete samtidigt som du tar bort ditt hem.

Ja, det är obekvämt att förvara dina känsliga tillhörigheter varje gång någon vill se ditt hus - särskilt föremål som du använder regelbundet, som pappersarbete och mediciner - men det är bara en nödvändig del av att sätta ditt hem på marknaden, säger han.

Vi lever annorlunda när vi säljer ett hus kontra när vi inte säljer ett hem - det är något som jag försöker betona för alla mina säljare, säger han. När mäklare gör möten för att få sina köpare till ditt hem, tittar köpare på rum, utrymme och bekvämligheter i hemmet. Köpare öppnar inte byrålådor och gräver igenom dina tillhörigheter.

Ett annat alternativ? Packa ihop dina personliga föremål i en låda eller en påse och ta dem sedan med dig när du lämnar huset för visning eller förvara dem i en låst bil på uppfarten, föreslår Liz Coughlin, fastighetsmäklare i Los Angeles och Palm Springs . Hon fick sin första smak av husstöld som tonåring när hennes familj sålde sitt strandhus på Cape Cod. När familjen återvände efter en visning upptäckte Coughlin att hennes favorit -sportklocka hade stapplats från hennes badrum.

Även om din fastighetsmäklare kommer att vara inne i huset under hela visningen, säger Coughlin att det är bättre att vara säker än ledsen. När hon är värd för visningar gömmer hon till och med sina egna personliga föremål på baksidan av ett slumpmässigt köksskåp eller en låda.

vad betyder 222 i kärlek

Ofta kommer par att komma in tillsammans och sedan vandra iväg separat, säger hon. 99 procent av dem kommer inte att ta någonting, men jag tar noll chanser.

Förutom konfidentiella dokument, pappersarbete med identifierings- eller ekonomisk information och mediciner - särskilt smärtstillande och objektivt värdefulla föremål (tänk: smycken, konst, sällsynta basebollkort) - kom ihåg att ta bort föremål med allvarligt sentimentalt värde också. Det är inte troligt att någon skulle stjäla dessa föremål, men det finns alltid en chans att köparen eller deras barn kan skada dem av misstag.

Det är viktigt att komma ihåg att potentiella köpare ofta tar med sina barn för visningar, och det kan vara svårt att hålla en vakt över små händer, säger Amy Owens , en fastighetsmäklare i New Jersey.

Sarah Kuta

Bidragsgivare