Att göra om ett rum i ett hem kan vara ett tillräckligt stort projekt i sig. Men att höja taket för att lägga till en annan helhet golv ? Tja, det finns en anledning till den typen av hemförbättringsprojekt skapa utmärkta reality-tv-program.
För mer innehåll som detta följ
Även om tanken på att lägga till utrymme till en befintlig fastighet verkligen är en bra strategi för vissa husägare, är det inte ett lätt beslut. Här är vad du behöver veta innan du förvandlar ditt hem till en potential 'Älska det eller lista det' episod.
Vad är din långsiktiga plan som husägare?
Här är århundradets underdrift: Husjakt kan vara svårt. Lockelsen med en ny andra berättelse gör att du har möjlighet att förvandla din nuvarande bostad till en ny utan att behöva sätta upp en till salu-skylt.
1222 nummer nummer betyder
'Fördelarna med en takhöjning, på en grundläggande nivå, är att du kan förvandla en fastighet som inte checkar alla dina lådor till en som gör det', säger Eugene Colberg, rektor på Colbergs arkitektur .
Innan du försöker den omvandlingen, men det lönar sig att vara kristallklar på dina långsiktiga bostadsbehov. Vill du ha mer utrymme under några år, eller försöker du förvandla ett starthem till ditt eviga hem?
'Att höja taket är en utmaning, och nio av tio gånger är det inte värt det om det inte verkligen är vettigt för fastigheten och husägarens mål', säger Colberg.
Har du rätt tillstånd?
Om du behöver en tillstånd att bygga ett skjul på din fastighet är det självklart att du kommer att behöva en att lägga till på en andra nivå. Men det är inte alltid en garanti att du får en, beroende på ditt hem och var du bor.
'Om du funderar på att höja taket har du förmodligen en äldre struktur', säger Colberg. 'Om så är fallet måste du ofta gå igenom ett områdesgodkännande och dina lokala landmärken eller ditt historiska bevarandekontor för godkännande.'
Vad är din budget?
Enligt Hemrådgivare , betalar husägare i genomsnitt 5 000 för att lägga till en andra berättelse, även om detta kan variera uppemot 0 000 beroende på design och finish. Om du vill helt enkelt höja taket för att ändra utseendet på ditt hems exteriör eller kanske lägga till ett högre tak i ett rum, kommer du att titta på en genomsnittlig prislapp på någonstans mellan 000 och 5,000.
Det är dock ett rimligt antagande att även de mest välplanerade projekten har hicka längs vägen - och mer pengar är vanligtvis botemedlet. Det kanske inte är ett sådant problem om det innebär att dra ner på dyra ytbehandlingar eller att vänta med att möblera det nya extra sovrummet. Men om du får slut på pengar innan konstruktionen är klar, har du säkert låst upp den svåra nivån i hemförbättringsspelet.
'Om du har pengarna tillgängliga för att köpa ett nytt hem direkt, då kan det vara det bästa alternativet för dig', säger Shaun Martin, en fastighetsproffs och ägare och VD för Bostadsköparföretaget i Denver. 'Men om du behöver finansiera något av alternativen, måste du jämföra räntor och månatliga betalningar för att se vilket alternativ som är mer överkomligt.'
Är du redo att bli besvärad i några månader?
Du kanske kan bo i ditt hem medan du gör en delvis takhöjning, men att lägga till en hel andra nivå är, ja, en annan historia. Din säkerhet är nyckeln, och din byggpersonal skulle förmodligen också uppskatta att du är ur vägen. Den idealiska situationen är att höja taket innan du flyttar in i bostaden. Om du råkar äga en andra fastighet, som ett fritidshus, skulle det vara bra att spendera lite kvalitetstid där.
En ideal situation är naturligtvis inte alltid realistisk. Jag känner en husägare som packade ihop familjen och flyttade till en släktings hus i tre månader medan deras andra berättelse lades till. Var det krångligt? Det var det säkert, men de har nu ett större hem de älskar.
Är det uteslutet att köpa en annan bostad?
Förståeligt nog kan du älska ditt område, utsikten, pendla till jobbet eller någon av de många anledningar du kan ha för att stanna kvar i ditt hem. Men du är skyldig dig själv att väga alternativet, som är att köpa en större bostad om du har råd.
'Det beror verkligen på säljarens önskemål och behov', säger Michaela Green , en licensierad fastighetsmäklare i den större Houston arean. 'Om säljaren behöver mer utrymme, bör de överväga att skaffa ett större hem.' Även om räntorna har stigit har köparpoolen krympt, vilket kan innebära att bostadsköpare kan få möjlighet att göra en affär, säger Green.
Återigen innebär hemförbättringar att du har möjlighet att få precis vad du vill ha, förutsatt att du har budgeten. Green noterar att materialkostnaderna fortfarande är höga men arbetskostnaderna är ännu högre - även om det är helt värt det om du arbetar med en bra entreprenör.
betydelse av nummer 111
Om ditt drömhus fortfarande är svårfångat, kan det vara lösningen att lägga till ditt nuvarande hem. Det kommer att ta tid, pengar och mycket tålamod, men det kan innebära att du lever lycklig i alla sina dagar där du är nu.
