När temperaturen sjunker, bolåneräntor har fortsatt att öka, vilket orsakat en hel del bävan över vad denna vinter kan ha i beredskap för människors ekonomi. Ingen kan förutsäga framtiden, men enligt de bolåneexperter jag pratade med finns det några saker som alla borde förvänta sig att se hända på marknaden när Old Man Winter tar sin bostad. Här är vad du ska veta.
För mer innehåll som detta följ
Saker och ting kommer att stabiliseras långsamt.
Nicole Rueth, senior vice president på Rueth-teamet drivs av OneTrust Home Loans, säger hon förväntar sig att se fortsatt volatilitet när räntorna långsamt sjunker till det låga till mitten av 5 procents intervall på väg in i 2023. 'I väntan på den 0,5 procentiga Fed-räntehöjningen som förväntas senast den 14 december, kommer vi att se PCE [justera] den 1 december och KPI den 13 december, ” säger hon om de personliga konsumtionsutgifterna och konsumentprisindexet, som används för att spåra inflationen.
Rueth säger att om båda dessa fortsätter att uppvisa dämpande inflation, kan Fed sänka sina nästa stötar till 0,25 procent under deras två första sitt-downs 2023.
Det kommer att vara ett bra tillfälle (för vissa) att köpa.
Med priser som trendar uppåt kanske du inte förväntar dig att höra experter tala om fördelen med ett bostadsköp, men att köpa är precis vad Rueth sa vissa människor borde göra. Hon säger att människor med stabila jobb och pengar i reserver kan göra sig bra på denna föränderliga marknad.
'Köparnas efterfrågan är totalt sett lägre, vilket ger nuvarande köpare en möjlighet att få ett reducerat pris, inspektionsartiklar reparerade och en säljarkredit för att köpa ner kursen', förklarar hon och tillägger att den avtagande inflationstakten kommer att göra det lättare för människor att köpa ner sina priser i vinter.
Den här vinterns köpare kanske aldrig behöver reparera.
Uppenbarligen kan hon inte lova att priserna kommer att göra det aldrig sjunka tillbaka till de historiska bottennivåerna vi sett under de senaste två åren, men Rueth säger att människor som köper ett nytt hem under de närmaste månaderna kan få en tillräckligt bra affär som de kommer att undvika behöver refinansiera under lånets löptid.
En marknadskorrigering kan betyda goda nyheter för vissa.
Du har antagligen hört termen 'marknadskorrigering' slängts runt mycket på sistone - det är en finansterm som används för att beskriva börsens fall mellan 10 och 20 procent under en längre tidsperiod - och även om det kan låta som en skrämmande sak, det är faktiskt goda nyheter för människor som har väntat på rätt tillfälle att köpa eller refinansiera.
Erica Davis , en låneansvarig, tror att det kan plana ut eller till och med sjunka något under de närmaste månaderna. 'Detta skulle ge en möjlighet för dem som har väntat vid sidan av att få ett bra pris,' säger hon.
Din personliga budget betyder mer än vad Fed säger.
Många människor kommer att säga att det nu är en fruktansvärd tid att köpa på grund av osäkerheten kring en möjlig lågkonjunktur, men Davis säger att folk måste titta mer på sin egen budget när det kommer till timing av räntor. 'Om du kan köpa ett hem idag börjar du skapa din egen rikedom och inte bidra till någon annans,' säger hon.
Lättnaden är i sikte.
Som med det mesta måste det som går upp komma ner, varför Sarah Alvarez, vice vd för Mortgage Banking på William Raveis inteckning , säger att vinterns priser kanske inte håller sig kvar tillräckligt länge för att se nästa snöfall. 'Räntorna kommer förmodligen att förbli höga under början av året, men allmänna förutsägelser från branschen tyder på att de borde sjunka igen från och med tredje kvartalet nästa år.'
