Det som verkade som en modefluga av radikala neddragningar under en svår ekonomi har långsamt blivit en rörelse. Fler människor än någonsin flyttar in i små hem - hus som är mindre än cirka 400 kvadratmeter. Och med tanke på de höga levnadskostnaderna i USA är det vettigt.
Enligt U.S. Census Bureau , när justerat för inflation , den genomsnittliga bostaden kostade cirka 197 430 dollar 1973. 2016 kostade den genomsnittliga bostaden 360 900 dollar. Trots den astronomiska ökningen av bostadskostnaderna medianinkomst i USA har faktiskt minskat med mer än $ 700 när det justeras för inflation. Detta kombinerat med att genomsnittlig hushållsstorlek har minskat från 3,01 till 2,64 verkar göra det lilla livet mer attraktivt.
Bostadspriserna blir så överkomliga att vi måste titta på några kreativa alternativ för att lösa det problemet, säger Jeremy Beasley, chef för Small Is Beautiful: En liten husdokumentär . Små hus erbjuder en stor förmåga att hjälpa till att förtäta utan att behöva bygga flerbostadshus eller slå ner befintliga byggnader.
Men vad många människor inte inser är att det inte finns någon garanti för att levande små är den mer skattemässigt ansvarsfulla vägen. Här sju dolda kostnader och komplikationer av att bygga och äga ett litet hem.
vad betyder att se 911Kolla påNicolette och Michaels 318 kvm. Foot Home | Små turer
1. Det är mycket svårt att få lån
Finansiering är ett av de största hindren för människors förmåga att bo i små hem, säger Zack Giffin , värd för Tiny House Nation. Till skillnad från att köpa ett vanligt hem är det väldigt svårt att få en inteckning eller ett lån. Varför? Ett typiskt litet hem anses vara en modifierad släpvagn, förklarar Giffin. Det är mycket svårt för en bank eller ett finansiellt företag att kvantifiera värdet av det, och utan att kunna kvantifiera värdet är det nästan omöjligt att få lån för bostadens värde.
Potentiella köpare kan komma runt detta genom att registrera sitt lilla hem som en certifierad husbil (RIVA). Men det finns mer byråkrati för certifierade husbilar - husbilslån förbjuder dig ofta att säkra ditt hem till en traditionell grund, och lagar i USA gör det mycket svårt att hitta en plats att parkera en husbil i mer än 30 dagar i taget.
Ett annat alternativ är ett personligt lån, även om dessa typer av lån ofta har högre räntor och kräver att låntagaren har mycket bra kredit.
Om du anlitar en entreprenör för att bygga ditt lilla hem kan direktfinansiering via byggaren vara det mest prisvärda alternativet, säger Giffin.
2. Det är svårt att hitta en plats för ditt lilla hem
Så du vill bygga ett litet hus som stannar kvar - ett med betongfundament? Nuvarande lagstiftning kan göra det här ganska knepigt, säger Giffin. Du måste komma runt de lagar som gör det svårt att följa [byggnadsreglerna]. Tänk huvudhöjder, om en stege kan användas på ett loft, krav på räcke och krav på brandutgång.
kvartal dyker upp från ingenstans
Att välja ett mobilt litet hem och registrera det som en husbil är ett sätt att kringgå dessa regler, men då möter du besväret med att behöva flytta ditt hem var 30: e dag, säger Giffin. Att hitta en plats att bo på är tyvärr ofta en Catch-22 för små hemmaboende.
3. Att bygga är dyrare
Giffin uppskattar priset för att bygga ett litet hem till cirka 300 dollar per kvadratmeter. 2016, medianpris per kvadratmeter av ett entreprenörsbyggt hus i USA var 101,72 dollar. Den genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter är mer för att du konsoliderar allt till ett litet utrymme, säger Giffin. I konstruktionen finns så mycket av kostnaderna i detaljerna. Och små hem kräver många små detaljer för att vara fullt fungerande. När du har 2000 eller mer kvadratfot till ditt förfogande är slöseri med utrymme inte lika mycket problem.
andlig betydelse 222
När du försöker anpassa ett helt hem - och allt en person behöver för att leva bekvämt - till 400 kvadratmeter, måste du vara mycket mer medveten om design och funktion. Varje bra design är en kombination av form och funktion, säger Beasley. En vanlig är att trappan till loftet också fungerar som förvaring. Eller en soffa som fungerar som säng, med förvaring också. Det handlar om att tänka om idén om hemmet och hur man använder utrymme. Men att bygga dessa smarta förvaringslösningar kräver ofta expertkvarn - något du kommer att betala en premie för.
4. Du betalar mer för apparater
Verktygen - VVS, VVS, septiksystem - är den dyraste delen om att bygga ett mycket litet hem överlägset, säger Giffin. Eftersom små hem är just det, är de apparater som passar in i dessa utrymmen ofta energieffektiva, kompakta och multifunktionella. Eftersom det här är specialiserade apparater betalar du en snygg slant för dem.
5. Du kanske behöver en ny bil
Tror du att du kan koppla ditt lilla hem till din bil och ta vägen? Tänk om. Välbyggda små hus på stålvagnar är absolut trafiksäkra, säger Giffin. Men dessa stålfundament är mycket tunga - för tunga för en vanlig bil. I de flesta fall behöver du en anständig lastbil för att bogsera ditt hem. Och glöm inte att ta med de extra gaskostnaderna i samband med en stor lastbil och bogsering av en tung last.
6. Att försäkra ditt hem kan vara svårt
Att försäkra ett litet hem är mer komplicerat än att försäkra ett standardhus. Även erfarna små hemboende har det inte helt klart. Försäkring är typ överallt just nu, säger Haley McCormack, ägare till en 100 kvadratmeter litet hem i Pennsylvania . Många vet inte hur de ska hantera det. Just nu täcks vårt mestadels som en del av en hyresgästpolicy, men det är inte nödvändigtvis tillräckligt och något vi fortfarande arbetar med.
Om ett litet hem har en permanent grund kan vissa försäkringsagenter tillhandahålla täckning. Även om det kan finnas bestämmelser, som att det lilla hemmet inte kan vara din permanenta bostad, vilket i många fall skulle göra affären omöjlig.
Om ett litet hem är på en mobil grund kan hemmet kvalificera sig för husbilsförsäkring, men en RV -certifiering krävs vanligtvis.
På grund av svårigheterna med att säkra försäkring på små hem finns det en växande skörd av företag - som Tiny House Insurance - som är specialiserade på detta område och strävar efter att hjälpa små husägare att skydda sin viktigaste tillgång.
7. Återförsäljning är mer komplicerat
Oavsett om du har fått nog av ett litet liv eller helt enkelt vill ha ett fräscht, nytt litet hem, kan det vara svårt att få tillbaka din investering. Du kan inte riktigt förvänta dig [ett litet hem] att uppskatta på det sätt du kan förvänta dig att fastigheten uppskattar, säger Giffin. Men ändå är kostnaden värd det för många. Så många människor ser på sitt hem som en investering. Med ett litet liv handlar det verkligen om frihet från allt du betalar för som inte bidrar till lycka och gör saker du tycker om.
2/2 betydelse
