Om du har avundsjuka på Airbnb är du inte ensam. Det verkar ju så enkelt: Hyr ut din plats och skörda. Men i motsats till den allmänna uppfattningen är det inte så lätt - och det finns definitivt saker som kan gå snett (och det kommer de!). Här är sju saker som kan överraska dig om hur det är att hyra ut din egendom till semesterfirare:
1. Du måste neutralisera din kudde.
Det innebär att rensa bort alla personliga saker och sedan några, säger Mariana Leung-Weinstein, som har varit värd för gäster i över ett år kl. Wicked Finch Farm , en fastighet hon och hennes man ärvde i Pawling, New York.
De flesta tror att de bara kan öppna alla hem och göra det till en hyra, men det tog mer tid än jag någonsin föreställt mig, säger hon. Du vill att den ska ha lite personlighet men inte tillräckligt för att vara upprörande eller att gästerna ska känna att de kraschar hemma hos en främling.
För Leung-Weinstein innebar detta att sopa huset för allt som kan anses vara läskigt. Konstigt, det innebar att undersöka alla inredningsartiklar, figurer eller konstverk som såg ut som att de hade stora ögon eller konstiga ansikten, säger hon. Detta var en sak som jag aldrig förutsåg.
2. Planera för massor av pappersarbete och priskrig
Detta inkluderar schemaläggning, incheckningslogistik, shopping för de bästa husägarförsäkringen och organisering av dina skatter, säger Lindsey Smith, som har varit värd på Pittsburgh i Pittsburgh fast egendom sedan 2014.
Många människor vill inte prata om pengar när det gäller värd, men det är superviktigt, säger hon. Det är ganska frustrerande när andra värdar sänker sina priser superlåga för att vara konkurrenskraftiga eller när människor försöker pruta ett pris.
Priserna kan - och borde variera - men Smith säger att det många gånger känns som att marknaden devalverar hur mycket tid och pengar det kostar att driva en Airbnb.
3. Förvänta dig att udda saker försvinner
Det här förvånar mig fortfarande, säger Smith om lakan, lampor och spel som har försvunnit från hennes Airbnb genom åren. Jag brukar anta att det beror på att en olycka inträffade och personen är rädd för att säga något, men ärligt talat vill jag hellre veta än att ta reda på senare att ett föremål är borta.
vad betyder 10-10
Det är inte alltid avsiktligt. Gafflar och skedar försvinner troligen för att människor tar dem som mellanmål, säger Felipe Cabrera, som förvaltar sju fastigheter på Airbnb (fyra i Peru och tre i San Francisco ).
Detta innebär att Cabrera köper en ny uppsättning med sex gafflar och skedar var tredje till fjärde månad per lägenhet. Men ibland är det inte bara de billiga grejerna som tas: Vi hade också en fin uppsättning stekknivar som försvann och lärde oss att vi inte skulle erbjuda något snyggt i den kategorin, säger han.
4. Förbered dig på att bli en handdukshandlare
Cabrera tillhandahåller tre stora handdukar och tre små handdukar per registrerad gäst.
Detta hindrar oss från att få förfrågningar om fler handdukar, säger han. Vi använder fina mysiga handdukar, de som får dig att må bra på morgonen.
Ändå blir de väldigt slitna eftersom de måste tvättas efter varje gäst. Eftersom det finns många dagar när gästerna checkar ut klockan 11 och nya gäster anländer klockan 15, lämnar det ingen tid för tvätt, så Cabrera behöver mer tillgängligt som reserv. I genomsnitt säger Cabrera att han köper tre nya handdukar varje månad för sin större fastighet (som sover åtta) och tre nya handdukar varannan till var tredje månad för de små lägenheterna.
Det är det enda sättet vi kan hantera detta i stor skala, säger han.
nummer 333 betydelse
5. Förbered dig på att måla — och måla om.
Om du planerar att öppna en familjevänlig Airbnb-fastighet, notera Karen Akpans erfarenheter när hon hyr ut sitt LA-hem.
Vi har ett stort hem och vårt mål är att ta emot familjer, säger Akpan, som bloggar på Mamma Travar . Detta betyder att många barn och jag ständigt målar väggarna, särskilt på grund av de kvarstående fingeravtrycken!
6. Betrakta toalettköp som en balansgång
Att bestämma rätt mängd toalettartiklar att erbjuda gästerna har varit något av ett experiment, säger Leung-Weinstein.
Jag vill se till att gästerna har tillräckligt med bekvämligheter att njuta av under hela sin vistelse, men inte lämna det mesta av förnödenheterna för gäster att raida och ta hem, säger hon. Förutom artiklar som schampo, balsam och tvål, levererar jag gärna masker och sminkborttagare när många flickvänsträffar bokas på vår fastighet. Det har varit intressant att försöka ta reda på hur många artiklar att erbjuda.
7. Du kan behöva hantera partiers
Cabrera säger att han brukade ha gäster som använde sina fastigheter för fester minst en gång i månaden - tills en mycket dålig gästupplevelse.
Vi var inte där för att kolla på platsen och det visade sig att den här personen var värd för en födelsedagsfest med 50-plussiga människor hemma hos oss, till stor gråkas för våra grannar, säger han. De försökte städa efteråt men lämnade fortfarande den största röra vi någonsin sett. Deras gäster gick in i privata områden i huset, snokade runt i vårt garage och stal några dyra flaskor alkohol från källaren.
På grund av detta var han tvungen att uppdatera sina husregler och välkomstmeddelanden för att göra det väldigt klart att fester och större sammankomster inte är tillåtna.
Funderar du fortfarande på att vara värd för ditt utrymme på webbplatsen? Här är allt du behöver för att börja vara värd på Airbnb, enligt någon som har gjort det.
