Många kreditförstärkande tips vi hör är uppriktigt sagt ganska uppenbara. Gå inte över din kreditgräns, betala inte räkningar för sent, kontrollera ditt kreditbetyg - ja, det har vi redan !
Så, mina öron piggnade till när Brentnie Daggett, en uthyrningsexpert på Rentec Direct , en fastighetsförvaltningsindustris webbplats, delade ut ett kreditförstärkande tips som faller in i Oooh! Intressant kategori. För sammanhanget var detta när Daggett var det dela tips för min artikel om åtgärder som ska vidtas när du gör dig redo att köpa ett hus - oavsett om det är 10 år bort eller några månader på vägen.
Hennes intressanta tips? Ring dina kreditkortsföretag och ta reda på vilka datum de rapporterar till kreditbyråerna när du ser allvar med att köpa ett hem. Detta är geni eftersom A.) Vi vet att kreditutnyttjande spelar en viktig faktor för att bestämma våra kreditpoäng, B.) att ha en kreditpoäng på 760 eller högre hjälper dig att få den bästa räntan på en inteckning, och C.) du vill inte att din kreditpoäng ska gå runt när du säkrar ett bostadslån.
Detta hjälpte enormt eftersom jag då kunde tajma mina betalningar och använda kortet för att se till att det aldrig rapporterades att jag hade ett högt saldo på kreditkortet, säger Daggett, som nyligen stängde på ett hem i södra Oregon.
Skulderna på dina kreditkonton gör upp 30 procent av din poäng med FICO, ett allmänt använt poängsystem. När du har en hög kreditbalans kan det indikera för borgenärer att du är ekonomiskt överansträngd och är mer benägna att missa betalningar. Kreditexperter säger att du inte bör ha ett saldo som överstiger mer än 30 procent av din kreditgräns på ett visst kort.
Vanligtvis rapporterar ditt kreditkortsföretag en gång per månad till kreditbyråerna.
Det här kan vara ett problem om din emittent rapporterar bara ett par dagar före slutet av din faktureringscykel eftersom det kan se ut som att du har ett högt saldo, även om det betalas av dagen efter, förklarar Dustyn Ferguson, som driver privatekonomin webbplats Dime Will Tell . Detta kan då måla upp en felaktig bild av hur du använder kredit. Inte rättvist, eller hur?
Du skulle tro att rapporteringsdatum kreditkortsföretag ger din kreditanvändningsinformation till kreditbyråerna skulle passa bra med dina förfallodagar. Men det är inte precis så det fungerar.
Kreditkortsföretag har olika datum då de rapporterar saldon, säger Nancy E. Bistritz-Balkan, vice vd för kommunikation och konsumentutbildning för Equifax , en konsumentkrediteringsbyrå. Och, ja, rapportdatumet kan vara annorlunda än betalningsförfallodagen, säger hon.
De flesta kreditkortsföretag rapporterar återbetalningsinformation till kreditbyråerna en gång i månaden, bekräftar hon. Men det är inte en hård och snabb regel eftersom vissa kanske rapporterar oftare och vissa kanske inte rapporterar alls.
Bistritz-Balkan håller med om att det bästa alternativet för konsumenterna att fråga sin långivare eller kreditkortsföretag när de rapporterar till byråerna eftersom datumen varierar. I Daggetts fall hade hennes och hennes makes kreditkort olika rapporteringsdatum inom några veckor efter varandra.
Hej, kredit kan vara ojämn, så det är bra att veta alla tips för att öka din poäng - eller åtminstone hålla den stabil när du ska ta ett lån.
