På fastighetsområdet började detta år med mer erbjudanden helt kontant , avstått från inspektioner , och noll oförutsedda händelser. Men allt eftersom månaderna gick och räntorna steg långsamt från deras historiska låga, verkade en förändring vara på gång.
För mer innehåll som detta följ
Och förändringar är precis vad som återspeglas i Hotelleonors fastighetsavdelning. Läsare har letat efter råd om hur man vinner på konkurrensutsatta hyresmarknader, hur man gör sina fastigheter tilltalande för köpare och hur man investerar i stiltrender som ökar ett hems värde. När fastighetsmarknaden är så här kaotisk kan det kännas som en tröst att hitta lösningar – eller en spelplan.
Om du undrar vilka fastighetsberättelser som gjorde ett särskilt intryck på AT:s läsare, är det här årets sju mest populära. Bli inte förvånad om du vill läsa eller dela dem igen!
Denna babyboomer minskar inte
Att flytta till en bungalow i Florida låter som en dröm för många pensionärer, men Författaren Brenda Richardson planerar inte att gå någonstans - oavsett vad samhället förväntar sig. Hon är omgiven av sina ägodelar på platsen där hon uppfostrade sina barn, och som hon uttryckte det: 'Jag gillar mina grejer och jag vill behålla dem.'
Hon fortsätter med att säga: 'Jag vill också ha en plats där min familj bekvämt kan besöka mig, och mitt nuvarande hem erbjuder redan det. Det verkar vara en stark satsning på att värd för en stor semestermiddag skulle vara uteslutet i ett mindre hem.” Plus att hon vill hålla nära och kära, särskilt under semestern, och det skulle inte komma på tal i ett mindre hem. ”Gäster utanför stan kan behöva bo på hotell när de kommer på besök. Var är semestermyset i det?, frågar Richardson.
Tyvärr, Boomers gör det svårt för Millennials att köpa
Det faktum att årets två mest lästa berättelser handlar om Baby Boomers är verkligen intressant! Men verkligheten är att Baby Boomers lever längre, och de vill få ut det mesta av sina aktiva pensionsår – och millennials i för små lägenheter är inte deras problem.
Dessa två grupper möts vid erbjudandebordet, och det högre erbjudandet brukar vinna. 'Eftersom Baby Boomers vanligtvis är husägare under lång tid har de ofta enorma mängder eget kapital att utnyttja för handpenning och kontanterbjudanden. Detta gör det svårt, för att inte säga omöjligt, för millennials att tävla”, skriver Sarah Kuta.
Och även om dessa två grupper kan dras till olika ytbehandlingar och stilar, finns det ett extra lager av komplikationer. Kuta säger: 'Unga människor investerar i dyrare bostäder redan från början, snarare än att köpa mer prisvärda fastigheter och arbeta sig upp till dyrare fastigheter.'
Vad du än gör, installera inte den här typen av golv
Golv är dyrt att byta, men det är en av de renoveringar som kan ha störst inverkan när du är redo att lista. Så författaren Lauren Wellbank tillfrågade fastighetsmäklare för att få sina synpunkter på allt som rör golv inklusive några överraskningar. Sammantaget finns det sex typer av golv som ser ut att gå samma väg som dina farföräldrars shag-mattor.
'Medan trägolv är ganska tidlösa, väljer många människor att inte använda dem eftersom de kan vara svåra att underhålla när något går fel', skriver Wellbank och levererar en av de heta tagen. Läs hela historien här .
333 betydelse i attraktionslagen
Proffsen älskar dessa kökstrender
Ett kök kan göra eller bryta ett hem. Det är ett av de dyrare och mer krävande renoveringsprojekten att ta itu med, så ju bättre du kan ställa in ditt kök för att sälja, desto mer ivriga kommer köpare att bli. Och när de vinkar adjö till vita kök och öppna planlösningar, har fastighetsmäklare sett en uppsjö av nya trender komma ut på marknaden i år.
Författaren delar några trender som underlättar för säljare , inklusive blandade ytbehandlingar. Hon delar också med sig av hur andra, som storkök, bara är meningsfulla för dem med seriösa kvadratmeter – och kontanter. Åh, vad är ett storkök, frågar du? 'I princip ett andra kök där all matlagning görs', skriver Billock. Kolla in resten av trenderna här .
Vill du sälja? Måla inte ditt kök i dessa färger
Färg är underbar - när du har valt det själv. Men fastighetsmäklare uppmanar kunder att undvika att använda djärva färger när de är ute på marknaden för att sälja , och rött och orange är särskilt krångliga, särskilt när de är i ett kök.
Författaren Barbara Bellesi Zito väckte denna livfulla vision till liv genom att påminna läsarna om köket Rachel Ray hade på sin show: Det var lime, orange och gult. Det är precis den paletten man ska undvika när man säljer.
Med Rays kök som ett exempel, skriver Bellesi Zito: 'Kantigt? Ja. Bra för kamerorna? Du vet det. Men att göra måltid efter måltid mitt i den kakofonien av färg är för mycket för de flesta köpare.” Se de andra anledningarna här .
Den här författaren köpte ett Sears-kit hem
'Jag hade aldrig hört talas om dem innan jag köpte en', skriver Jessica Delfino om hennes erfarenhet av att köpa ett Sears-kit hem . Ändå, sedan hon flyttade in i sitt hus i Pennsylvania, har hon blivit kär i dess charmiga detaljer och ägnat otaliga timmar åt att undersöka dess historia.
Hon noterar att det uppskattas att 70 procent av de 70 000 Sears Kit-hemmen fortfarande står kvar. Och om du får möjligheten att äga en, kan du gå med i den entusiastiska legionen av fans över hela landet. Delfino räknar sig nu stolt bland dem. 'Framför allt älskar jag kitschfaktorn som representerar en kapitel i amerikansk historia när saker byggdes bra och prisvärt.” Läs mer om Delfinos upplevelse här .
Fastighetsmäklare delar hemfunktionerna som får en dålig rap
På vissa marknader tror säljarna att allt kommer att röra sig. Men köpare måste sätta ner foten ibland, och de är ofta samma deal-breakers som dyker upp om och om igen. Det var därför författaren pratade med fastighetsmäklare om de artiklar de känner kommer att få ett 'Absolut inte, speciellt inte till det här priset!' från köpare .
Från luftkonditioneringsenheter i fönster till budgetapparater, till heltäckningsmattor är dessa funktioner i hemmet som kommer att skrämma bort alla utom de mest ambitiösa köpare. Men det här kan vara föremålen att hålla ögonen öppna för också, om du vill göra en affär. Få alla detaljer här.
