Ibland känns det som att du behöver en detaljerad karta för att ta dig igenom detta galen bostadsmarknad . Lyckligtvis har vi just det — i form av Danetha Doe, chefsekonom på fastighetssajten Duktig och skapare av Pengar & Mimosas , en resurs för att bygga välstånd samtidigt som man vistas socialt och miljöansvar . Doe delade med sig av sina bästa tips och råd för att köpa eller sälja ett hem idag. Här är vad hon vill att du ska veta.
För mer innehåll som detta följ
Marknaden förändras.
Det som en gång var en säljares marknad, full av hård konkurrens om bostäder, börjar faktiskt äntligen jämna ut sig.
'Bostadsköpsmarknaden förändras från att vara en säljares marknad till att vara en mer balanserad marknad mellan säljare och köpare', säger Doe. 'Ökningen av räntorna har fått vissa köpare att sakta ner eller välja bort sina köp, vilket leder till att bostäder stannar kvar på marknaden längre och säljare sänker sina noteringspriser.'
Det betyder att du kanske kan hitta ett hus i din prisklass (!). Om räntan är hög, överväg att fortfarande köpa men refinansiera när den går ner.
Räntorna kommer att fortsätta att stiga.
På tal om räntor, du kommer inte att få mycket lättnad. Doe tror att det finns ytterligare en ökning vid horisonten.
'Jag räknar med att vi kommer att se ytterligare en höjning av bolåneräntorna före årets slut eftersom inflationen fortfarande är hög', säger hon. 'Federal Reserve har gjort det klart att en minskning av inflationen är en högsta prioritet och därför kommer sannolikt att höja räntorna igen för att minska inflationen.'
Åtminstone är det bra för personer med högavkastande sparkonton.
Skatteavdrag och rabatter är tillgängliga.
Innan du köper eller säljer ditt hem, se till att du tittar in alla tillgängliga program , säger Doe. Det betyder både federala och lokala program, som kanske kan minska kostnaderna för ditt hem eller ge skattelättnader.
'Till exempel, som köpare, kolla in hjälpprogram för handpenning som erbjuder lån till låg eller noll ränta för att hjälpa dig att täcka handpenningskostnaderna,' säger Doe. 'Säljare, var uppmärksam på inflationsreduktionslagen och se om det finns skattelättnader eller rabatter du kan dra nytta av innan du säljer din bostad.'
Basera inte dina beslut på marknaden.
Och slutligen, i vad Doe säger är förmodligen hennes viktigaste råd, se till att du gör det som är rätt för dig vid denna speciella tidpunkt - oavsett om det är att sälja ett hem, köpa ett hem eller sätta en bostadsförsäljning eller -köp på is. tills vidare.
'[Lämna dig inte] fast i frenesi', säger hon. 'Du bör köpa, eller sälja, en bostad om det är vettigt för dig. Om du fattar ekonomiska beslut utifrån marknaden kommer du att stressa upp dig. Ta istället dina beslut baserat på din personliga ekonomi och finansiella mål.”
