'Visste ni att det kan kosta 20 000 dollar att byta ut köksskåp?' sa min vän, som håller på att renovera ett hundraårigt hem, till vår gruppchatt.
Vår grupp var överens om att uppgraderingar av köksskåp faller i vuxen ålderskategorin 'saker du inte visste var så himla dyra', tillsammans med att ersätta borttappade nyckelbrickor, stängningskostnader på en bostad , och kylskåpskondensorer. En annan av mina vänner ringde in och påminde oss om att hon sparade pengar (om än inte tid) när hon målade sin lägenhets valnötsskåp vita. Det var ett gör-det-själv-jobb som tog flera dagar och mycket torktid mellan strykningarna. (Det finns en anledning till varför fastighetsmäklare säger måla skåp är ingen bra idé när du förbereder att släppa ut ditt hem på marknaden).
Ändå spelar köksskåp en stor roll för ditt köks utseende och känsla. Och om du vill få dina föråldrade skåp att se snygga ut kan små uppgraderingar räcka långt, säger Mike Fabbri , en licensierad fastighetsförsäljare på The Agency. Hans förslag: Se bortom skåpen till backsplashes - och använd något som marmor, granit eller kakel för att göra ett uttalande.
Speciellt, säger Fabbri, gör Delft-plattor en stor comeback. De hundraåriga blåvita holländska plattorna illustrerar ofta flora, fauna och jordbruksmark. Men det är en ny generation artister ger de plåtglaserade plattorna fräcka uppdateringar . De kan kombineras vackert med traditionella skåp, säger han.
'De är klassiska plattor som berättar en historia med ett roligt men ändå traditionellt mönster', säger Fabbri. 'De har gjort en stor comeback eftersom många husägare vill väva in traditionella hantverksögonblick i sina hem.'
Att installera en backsplash kommer sannolikt att vara en enklare uppgift än att måla om alla dina skåp.
'Många människor har sett någon på sociala medier som målat sina åldrande skåp själva och tänkt 'det ser inte svårt ut' och gav det en chans, bara för att halvvägs i processen inse att det är en ganska tråkig uppgift med många viktiga steg det går inte att hoppa över”, säger Melissa Zimbelman , en fastighetsmäklare och fastighetschef i Nevada.
Projektet kan innefatta mycket förarbete, slipning, strippning, färgning, tätning och mer. En förbisedd dammfläck, påpekar hon, kan orsaka en ofullkomlighet som är svår att fixa. Plus, inte alla typer av skåp är lämpliga för målning .
Men, säger Zimbelman, det finns några värdiga projektvarianter, som att byta ut skåpdörrarna och lådorna endast med nytillverkade, samtidigt som de befintliga skåpboxarna behålls. Ett annat alternativ är att ta bort några av skåpen och se 'öppna hyllor', säger hon.
Nicole Beauchamp , en senior global fastighetsrådgivare och en licensierad associerad fastighetsmäklare med Engel & Völkers i New York City, säger att hennes bästa råd till kunder är att överväga att byta ut hårdvaran. Byt ut handtag och gångjärn med något mer modernt. Ibland, säger hon, är det bäst att arbeta med det man har.
