Charmen med ett historiskt hem kan helt enkelt inte hittas i nya konstruktioner. Om du har tagit steget och köpt ett hem från 1920 -talet - kanske en kolonial väckelse eller Cape Cod - kanske du undrar var du ska börja när du ska renovera din lilla historia. Vi pratade med historiskt restaureringsföretag ägare och bloggare Scott Sidler för att ta reda på det.
vad betyder 000
Han rekommenderar att man tar husmackans tillvägagångssätt för ombyggnad: Börja med taket och se till att det inte läcker, och fokusera sedan på grunden för att se till att det är fast, sa Sidler till Apartment Therapy. Det kan vara ur nivå, men så länge det inte fortsätter att lösa sig är du bra. Fokusera sedan på allt däremellan. Det inkluderar sidospår, fönster, dörrar och naturligtvis interiören. Efter att husets kuvert är i god form kan du flytta till insidan och ta dig tid med ombyggnader eftersom du har ett skyddande skal, säger Sidler. Här är ytterligare fem saker att ta itu med i ett gammalt hem, oavsett om du är på marknaden, precis har köpt eller redan bor i ett.
Spara Pin It Se fler bilder Upphovsman: Alessandro Cancian/Shutterstock
Kontrollera alltid elsystemet
Sidler säger att gamla ledningar vanligtvis inte är ett problem om det inte uppfyller ett av två kriterier: För det första vill du se till att du inte har några brytarlådor gjorda av Federal Pacific Electric, säger Sidler. Dessa brytarlådor är ett ökänt problem eftersom de ofta inte stängs av vid överbelastning, vilket leder till risk för överhettning och eventuell brand. Federal Pacific Electric, eller FPE, är inte längre i affärer, men deras brytare finns fortfarande i hem. Även om de är vanligast i hus byggda från 1960 till 1985, är det möjligt att ett äldre hem kan ha fått en elektrisk uppdatering med ett.
Den andra frågan, säger Sidler, är vred-och-rörledningar-så kallade eftersom den har vred för att hålla trådarna på plats och rör för att leda dem genom golvbjälkar. Det kan ha varit toppmodern på 1920-talet men det åldras inte bra och utgör en brandrisk, säger Sidler. Det beror på att gummisoleringen runt trådarna kan bli torr och spröd med tiden, vilket leder till sprickor som utsätter kablarna inuti. Dessutom var knopp-och-rör-ledningar utformade för att löpa genom väggar utan hinder; eventuell isolering som läggs till senare för väder eller ljudisolering kan öka risken för brand.
Spara Pin It Se fler bilder Kredit: Lägenhetsterapi
Ta reda på om VVS är original
Det kanske inte har några problem för närvarande, men det ursprungliga koppar-, galvaniserade stål- och gjutjärnsröret har en livslängd på 80 till 100 år, vilket betyder att om det inte läcker ännu, kommer det snart att vara, varnar Sidler. Ytterligare ett problem med äldre rör? Korrosionsuppbyggnad på insidan kan orsaka lägre vattentryck över tiden eller till och med leda till rostigt, orange vatten om det lämnas för länge.
Spara Pin It Se fler bilder Upphovsman: Matt Howard/Shutterstock
Håll utkik efter träröta
Jag rekommenderar folk att göra en årlig promenad runt husets utsida och kolla efter problemområden, säger Sidler. Dessa inkluderar fönsterkarmar, sidospår, räcken och andra träbitar. Om du kontrollerar en gång om året kan du göra små reparationer som är husägarvänliga och undvika stora utgifter för stora utbyten, säger Sidler.
Spara Pin It Se fler bilder Upphovsman: Celeste Noche
Kolla in de ursprungliga fönstren (men byt inte nödvändigtvis ut dem)
Sidler konstaterar att ditt hems originalfönster i enruta kan fixas så att de fungerar nästan lika bra som nya så länge de verkar vara i anständig form. På sikt är det mer ekonomiskt att reparera dem och uppgradera dem med väderstötande eller stormfönster, säger han. Fönsterbyte är ett enormt slöseri med pengar och tillför bara våra deponier när de ursprungliga fönstren du har som är gjorda av gammelt trä kommer att hålla i århundraden med lite underhåll. Och, konstaterar han, med uppgraderingar som gjorts av företag som hans, kan gamla fönster matcha eller slå nuvarande energikoder.
Spara Pin It Se fler bilder Kredit: tab62/Shutterstock
Test för blyfärg
Sidler säger att du särskilt bör leta efter farlig blyfärg i fönster, dörrar och trim. Om det skalar eller är i dålig form, måste det hanteras, särskilt om du har barn under sex, som är mest mottagliga för dess effekter, säger Sidler. Om du gör någon renovering av hemmet eller projektet som skapar damm måste du följa Miljöskyddsmyndighetens ledningsrenovering, reparation och målning arbetsmetoder för att skydda dig och din familj. Det gäller alla entreprenörer du anlitar för att arbeta i ditt hus också. De måste vara certifierade av EPA för att säkert hantera blyfärg. Om det däremot inte skalas eller flisas och du inte planerar att slipa ner det, innebär blyfärg på väggarna liten risk.
