När min man och jag var husjakt redan 2017 förlitade vi oss mycket på Google Street View för att lära känna vårt nya område. Vi flyttade nästan två timmar norr om vår hemstad, och vi var inte riktigt säkra på vad vi gav oss in på genom att flytta. Vi tittade på gatubilderna för att se till att husen vi planerade att titta på uppfyllde våra behov – och att de inte gömde några affärer i deras perfekt vinklade listbilder.
När vi först bestämde oss för att besöka vårt nuvarande hus, märkte vi att Google Street View-bilderna av hemmet såg helt annorlunda ut än de som presenterades av säljaren. Som tur var hade det bara gått ett tag sedan Google-bilen hade tagit sig längs vår enkelriktade gata. När vi såg huset personligen blev vi lättade över att se att det hade uppdaterats helt sedan dess Street View-foto och tillgodosede de flesta av våra behov.
För mer innehåll som detta följ
andlig betydelse 222
Nu, fem år senare som vi är redo att sälja , vi har upptäckt att samma daterade foton visas för vår Google Street View. Detta fick mig att nå ut till tre fastighetsproffs om vikten av Google Street View (och vad man ska göra åt några möjligen föga smickrande bilder).
Max Fisch, ordförande för Fastighetsprojektlösningar , säger Google Street View spelar en större roll än du kanske förväntar dig. 'Kunder är inte bara mer villiga nuförtiden att se ett hem virtuellt, som vid virtuella rundturer, utan det har blivit en vanlig del av deras forskning när de vill köpa ett hem', säger han. – Det betyder naturligtvis att det har en viss betydelse. Om din fastighet inte visas bra eller inte representeras korrekt, kan det stänga av vissa köpare från listan i förtid.'
Med tanke på hur viktigt det kan vara för försäljningen av ditt hem är det nedslående att veta att du inte exakt kan begära att Google skickar ut någon för att ta bättre bilder. Men det betyder inte att du har tur. Här är några saker du kan göra.
Ladda upp dina egna bilder.
Fisch säger att Google Street View är en crowdsourced insats, vilket innebär att du kan lägga till några mer smickrande bilder på dina egna. 'Vi kan hjälpa Google att presentera korrekt och uppdaterad information genom att gå till Street View-appen och använda knappen Skapa för att ta en serie bilder som sedan kan publiceras', säger han.
Varna Google om ett problem.
Om dina bilder är matta för att något är fel kan du kanske få Google att ta en andra titt, enligt Rinal Patel, grundare av Förortsmäklare . Hon föreslår att du drar upp ditt hem på Google Maps för att komma igång. 'När du har hittat din bostad kan du se i Street View genom att dra den lilla gula personen från skärmens nedre högra hörn över adressen', säger hon och tillägger att du kan hitta alternativet 'Rapportera ett problem' nere till höger av skärmen.
'Du kommer att tas till en skärm där det står 'Rapportera olämplig gatuvy' med en bild på framsidan av ditt hem med din adress ovanför, säger hon. 'Det kommer att finnas en röd ruta på bilden, som du kan flytta för att justera för att fokusera på den del av bilden du vill ska bli suddig.' Därifrån kan du varna Google varför du vill ha bilden suddig eller att rapportera vad som är fel på bilden.
Ge potentiella köpare bättre bilder i förväg.
Tiden är inte på din sida, enligt Adam Garcia, VD och ägare av Stock Dork . '[Google Street View] kan bara uppdateras vartannat till vart tredje år för bostadsplatser och kan ta längre tid än så om fastigheten ligger i ett avlägset område.'
Istället säger Garcia att ditt bästa alternativ är att se till att du inkluderar tydliga och detaljerade bilder av ditt hus när du listar det online. 'Du kan göra en kort anteckning och säga att bilden på Google Street View skiljer sig från hur den faktiskt ser ut', säger han. 'Om du gör det kommer att ge dina potentiella kunder en uppfattning om vad de kan förvänta sig om din fastighet. Detta kommer också att uppmuntra dem att ta en personlig titt på det utan att påverkas av vad de ser på Google Street View.”
