Att köpa hus är lätt ett av de mest betydande inköpen en person kommer att göra under sin livstid. Men för de flesta händer det inte snabbt; i själva verket krävs det mycket planering för att göra det köpet till verklighet. Och ett av de allra första stegen är att spara tillräckligt med pengar för en handpenning.
Huvudregeln för husköp är 20 procent av det beräknade bostadspriset som handpenning (även om det i vissa fall kan vara mindre eller mer). Även om handpenningen i slutändan går till säljaren, bolånegivare föredrar att köparen betalar en så hög handpenning som möjligt. Tanken är att ju mer pengar en köpare har investerat i sitt hem, desto mindre sannolikt är det att de inte betalar lån. En stor handpenning hjälper också potentiella köpare att undvika att köpa en privat inteckningförsäkring (PMI), som försäkrar bolånegivaren mot att förlora pengar om köparen inte kan betala sin inteckning.
Medan 20 procent är en bra utgångspunkt för de flesta bostadsköpare, på vissa mer konkurrenskraftiga fastighetsmarknader som New York City och San Francisco, ger större handpenningar dig en bättre chans att säkra fastigheten. Det är inte ovanligt att få flera erbjudanden på en konkurrenskraftig fastighet, säger Shawn Kunkler från Paragon Real Estate Group i San Francisco. Agenter kommer att sammanställa en lista över alla erbjudanden som mottagits. Ju mer pengar en köpare lägger ner, desto större chans har de för att stänga en försäljning. Du kommer att konkurrera med köpare som lägger ner så mycket som 50 procent till 100 procent, säger Tyler Whitman Triplemint fastigheter på Manhattan. Ju mer kontanter du måste lägga på en fastighet, desto mer säkerhet har säljaren i din förmåga att stänga.
Det finns också några marknader där mindre än 20 procent är helt acceptabelt: Tänk mindre konkurrenskraftiga, köparvänliga marknader där det finns fler hus som vill säljas än människor som vill köpa. De som köper med ett statligt sponsrat lån har också vanligtvis en mindre handpenning.
Allt detta sagt, här är en titt på vad du ska spara för en handpenning. Dessa siffror är baserade på 20% av medianpriset för bostäder per stat, med hjälp av data från Trulia .
| stat | Median Hempris | Handpenning |
|---|---|---|
| Alabama | 171 500 dollar | 34 300 dollar |
| Alaska Arizona Arkansas Kalifornien Colorado Connecticut Delaware Florida Georgien Hawaii Idaho Illinois Indiana Iowa Kansas Kentucky Louisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nebraska Nevada New Hampshire New Jersey New Mexico New York norra Carolina norra Dakota Ohio Oklahoma Oregon Pennsylvania Rhode Island South Carolina South Dakota Tennessee Texas Utah Vermont Virginia Washington västra Virginia Wisconsin Wyoming | 267 404 dollar 225 000 dollar 156 000 dollar $ 462 000 331 000 dollar 253 500 dollar 210 000 dollar 218 000 dollar 193 000 dollar $ 442 500 349 000 dollar 212 000 dollar 190 843 dollar 157 000 dollar 187 649 dollar 170 000 dollar $ 232 610 $ 275 717 379 000 dollar 150 000 dollar 164 000 dollar 240 000 dollar 195 390 dollar 204 506 dollar 314 959 dollar 178 000 dollar $ 249 300 $ 245 000 $ 290 000 254 798 dollar 430 000 dollar 210 000 dollar 226 863 dollar 154 900 dollar 150 000 dollar 315 000 dollar 191 000 dollar 256 000 dollar $ 181 500 177 500 dollar 190 000 dollar $ 320 067 440 946 dollar 325 000 dollar $ 297 500 332 719 dollar 136 500 dollar 197 000 dollar $ 291 855 | $ 53,480 45 000 dollar 31 200 dollar $ 92 400 66 200 dollar 50 700 dollar 42 000 dollar 43 600 dollar 38 600 dollar $ 88 500 69 800 dollar 42 400 dollar 38 168 dollar 31 400 dollar 37 529 dollar 34 000 dollar $ 46 522 55 143 dollar 75 800 dollar 30 000 dollar 32 800 dollar 48 000 dollar 39 078 dollar 40 901 dollar 62 991 dollar 35 600 dollar 49 860 dollar 49 000 dollar 58 000 dollar 50 959 dollar 86 000 dollar 42 000 dollar 45 372 dollar 30 980 dollar 30 000 dollar 63 000 dollar 38 200 dollar 51 200 dollar 36 300 dollar 35 500 dollar 38 000 dollar 64 013 dollar $ 88 189 65 000 dollar $ 59 500 66 543 dollar 27 300 dollar 39 400 dollar 58 371 dollar |
