Resan med bostadsköp kan vara lång, och det är till och med när det går smidigt. Det hjälper till att hålla information och dokument så organiserade som möjligt - särskilt om du är det köpa och sälja fastigheter samtidigt – så att du snabbt kan svara en fastighetsmäklare, hypotekslångivare eller potentiell köpare med den information de söker.
vad betyder 1111 ängelnummer
För mer innehåll som detta följ
'Att köpa eller sälja ett hus för första gången kan vara en skrämmande uppgift, så att samla ett bra team runt dig är av största vikt', säger Andrew Pasquella , en fastighetsmedarbetare med Sotheby's International Realty i Malibu, Kalifornien. Han rekommenderar att stödja sig på en erfaren fastighetsmäklare och bolånemäklare som kan hjälpa dig att förbereda dig på vad du kan förvänta dig under processen. 'Hastighet räknas i en fastighetstransaktion, så att förutse vad du behöver för att skapa en smidig transaktion är nyckeln', säger han.
Den goda nyheten är att även om du normalt sett inte ser dig själv som en organiserad person, kan du ganska enkelt få huvudet i spelet när det gäller att hålla sig på rätt spår med din fastighetstransaktion. Jag kollade in med några fastighetsproffs för att få deras bästa tips och tricks för att göra en fastighetsaffär till en så trevlig upplevelse som möjligt för alla inblandade.
Lagra viktiga dokument i digitala eller fysiska mappar
Oavsett om du föredrar att skriva ner saker eller arkivera allt i ett digitalt arkiv, säger Pasquella att du ska välja ett format och skapa några mappar som håller viktig information tillgänglig under din fastighetstransaktion.
Pasquella rekommenderar att du börjar med en finansiell mapp där du kan lägga bankuppgifter, skatter och inkomstinformation så att du har enkel tillgång till den när din fastighetsmäklare eller bolånemäklare ställer en fråga. Om du säljer en fastighet samtidigt som du köper en ny, skapa en reparations- och servicemapp som har information om historiken för alla hemförbättringar du har gjort, samt en lista över tjänster - allt från telefon och internet till verktyg och villaägarförsäkring.
Pasquella säger att denna information är användbar för en fastighetsmäklare att förmedla till potentiella köpare. Slutligen, behåll en annan mapp för att spåra all korrespondens och erbjudanden.
Organisera din e-postinkorg
Spamfilter kan ibland vara lite överentusiastiska. Om du köper eller säljer ett hem, se till att kontrollera din skräppostmapp dagligen för att se till att ingenting från din agent eller hypotekslångivare dyker upp där.
Om din inkorg redan är överfull måste du hålla koll på den så att du inte förbiser en viktig uppdatering eller begäran om information. Tali Raphaely, en mäklare och fastighetsadvokat samt ordförande för Pansar Kakel Company , har ett bra tips: Skapa en helt ny e-postadress bara för fastighetstransaktionens skull.
'Det är enkelt att spåra och hitta allt när det behövs,' säger Raphaely. 'Om ett e-postmeddelande kommer fram i din vanliga e-post, skulle du CC den här nya e-postadressen i ditt svar [för att hålla allt på ett ställe].'
Använd en CRM-portal
Om du arbetar med en fastighetsbyrå eller en hypotekslångivare som använder en CRM - programvara för kundrelationshantering - logga in på det, säger Alex Capozzolo, medgrundare av Broderlig kärlek fastigheter i Philadelphia.
'Gränssnittet tillåter agenter att integrera vem som helst som är involverad i transaktionen så att kunderna kan ladda upp detaljer, organisera papper och hålla koll på framstegen', säger Capozzolo. 'Det här har varit mycket användbart för min verksamhet och har förbättrat arbetseffektiviteten med nästan 20 procent.'
Capozzolos företag använder Wise Agent, en allmän fastighets-CRM. Vissa företag har sina egna interna CRM:er, till exempel använder CENTURY 21 CENTURY 21 Tracker™, vilket gör att agenter, köpare och säljare kan hålla ett öga på transaktionens tidslinje.
vad betyder 911 i ängelnummer
Gör inte radiotyst när du är på semester
Matthew Atwood från Century 21 Atwood i Mankato, Minnesota, har lett otaliga kunder genom att köpa och sälja ett hem. Ganska ironiskt nog delade han med sig av sin skrämmande berättelse egen fastighetsaffären faller nästan igenom.
Som vanligt i fastigheter var köpet av hans nya hus villkorat av försäljningen av hans nuvarande bostad. Detta var också situationen för de köpare som köpte av honom — och för de köpare som köpte från dem . Så när hans köpares köpare (följ det?) åkte på semester utan att berätta någon , kaos uppstod. Varför? Bolånegivaren kunde inte komma i kontakt med dem för lite välbehövlig information för att slutföra sin finansiering.
vad är meningen med 11 11
'Vi var bara en vecka bort från stängning,' säger Atwood. 'Det slutade med att vi försenade varenda en av våra stängningar med nästan en månad.'
Även om du kan bli frestad att komma bort från allt under din fastighetstransaktion, är det inte ett bra drag om du inte är beredd att hålla kontakten med din fastighetsmäklare - och särskilt din hypotekslångivare. Och ja, det här kan innebära att man skannar pappersarbete från ett hotells affärscenter eller tar ett samtal från stranden för att hålla saker och ting igång!
Luta på din fastighetsmäklare
'Jag hoppas att den här transaktionen tar för evigt!' sa ingen fastighetsmäklare någonsin.
Förstå att även om vissa saker som titelsökningar och hypoteksgarantier tar tid, ligger det i allas bästa intresse att komma till det slutdatum så fort som möjligt. Så om du undrar vad som kommer härnäst i processen, ring eller maila bara din agent. De har gått igenom den här processen otaliga gånger och kommer att ge dig sinnesfrid att allt går som det ska.
'Mycket forskning, hårt arbete och tid ägnas åt våra kunder så att deras bostadsköp/säljresa blir minnesvärd och stressfri', säger Capozzolo.
Pasquella håller med. 'Det största tipset när du organiserar för en bostadsförsäljning eller köp är glöm inte att njuta av processen', säger han. 'Att sammanställa ditt crack-fastighetsteam hjälper dig att komma ur ogräset och ha lite kul med din transaktion.'
