Om du inte trodde att ditt garage betydde så mycket, överväg detta: Det är en av de första sakerna du ser varje gång du kommer till ditt hus, påpekar Mark Washburn, en fastighetsmäklare med Naples Condo Boutique I florida.
'Som en stor del av din trottoarkant vill du ha en garageport som ger en positiv atmosfär snarare än en som förringar vad som annars kan vara ett vackert hem', säger han.
Och som det visar sig, har potentiella köpare många klagomål om garage, särskilt när det kommer till föråldrade funktioner.
Shabby Dörrar
Genast märker köpare alltid buckliga, slitna eller väderbitna dörrar på ett garage och tolkar dessa fläckar som underhållsröda flaggor, säger Washburn. Medan kraftfulla färger och kontraster är i, tenderar ett garage med en ovanlig färgfärg eller en väggmålning målad på att distrahera majoriteten av köparna, säger han.
ängelnummer 444 betydelse
Oljefläckar och mörker
Inne i garaget gör oljefläckar aldrig ett bra intryck, säger Washburn. Du vill också ha lite bra belysning om ditt hem (och bifogade garage) är till salu.
'Ingen köpare vill ge sig in i ett garage som frammanar ett spökhus med kusligt mörker och hotande skuggor', säger han.
Pipande mekanismer
Kunniga köpare kommer också att försöka öppna och stänga garageporten, och om de märker en som mullrar eller gnisslar kan det vara en potentiell deal-breaker, påpekar Washburn. (Tänk på det som en påminnelse om att smörja din garageport!)
Ingen automatisk öppnare
Men det absolut största som köparna lägger märke till när det kommer till garage är avsaknaden av en automatisk garageportöppnare, säger fastighetsmäklaren Bethany Stalder, ägare till Fidelis Fastighetsgrupp i Washington, D.C.s metroområde.
'Garage som inte har öppnare öppnas vanligtvis för hand - du drar upp och stäng garageporten manuellt, så det är mycket mindre bekvämt att faktiskt parkera en bil i den om du går ut och går in flera gånger om dagen,' hon säger. 'Som ett resultat, när vi ser dessa typer av garage, använder ägarna dem vanligtvis bara för förvaring.'
Det är inte bara obekvämt att öppna och stänga ett manuellt garage, utan de tenderar att vara lättare att bryta sig igenom och kan också orsaka skador, säger fastighetsexperter.
Eftersom nästan alla moderna garage har en automatisk öppnare, är det ett omedelbart tecken på att hemmet är daterat eller äldre om det fungerar manuellt, säger Stalder. Faktum är att i dessa dagar kan automatiska öppnare kopplas till din bil eller en app för enkel fjärröppning, vilket Stalder förväntar sig kommer att bli vanligt i framtiden.
10:10 ängelnummer
DIY elarbete
Uppdaterade garage (särskilt gör-det-själv-uppgraderingar) kan också skapa oro för köpare. Många husägare kommer att utföra elarbeten i sitt garage som extra belysning eller eluttag, påpekar John Myers, en fastighetsmäklare och mäklare med Myers & Myers Fastigheter i Albuquerque, New Mexico.
I de flesta fall utfördes arbetet av husägaren och är inte upp till National Electric Code, säger han, vilket orsakar problem under heminspektionen.
'Vi rekommenderar att säljarna tar sig tid att ta upp elproblem innan de säljer sina hus', säger han.
Vissa gör också om garage till bostadsytor, vilket kan skapa en hel mängd problem vid bostadsbesiktningen. 'Garageutrymme är verkligen viktigt för vissa köpare, och de kommer inte ens överväga ett hem med ombyggd garageplats,' säger Myers.
Arkiverat i: Hemförsäljning
