Hyresvärdar måste alltid balansera behovet av att höja hyran (för att hålla jämna steg med de stigande kostnaderna för att äga en byggnad), med behovet av att hålla lägenheterna hyrda och vakansnivån nere. Detta innebär vanligtvis att de, när det är möjligt, älskar att behålla bra hyresgäster från år till år och undviker tid, besvär, osäkerhet och kostnader för att hitta nya. Här är vad du kan göra för att tippa vågen till din fördel, undvika en hyreshöjning och teckna gärna ditt hyreskontrakt för ytterligare ett år.
1. Förhandla om ett flerårigt hyresavtal : Om du vet att du vill stanna kvar i ett par år, prata med din hyresvärd om ett långt hyreskontrakt under din tid där. Ett tvåårigt hyresavtal låser till exempel ett pris du vet att du är bekväm med, utan någon större överraskning efter tolv månader.
2. Känn marknaden : Om din hyresvärd försöker höja din hyra, gör några undersökningar och (vänligen) meddela dem var din lägenhet står i förhållande till andra i området. Om det är långt borta är chansen stor att din hyresvärd kommer att ompröva innan du ger dig iväg för att hitta en annan plats för mindre pengar.
→Är min hyra rättvis? Online resurser för att jämföra priser
3. Vet dina rättigheter : Lagar varierar från stat till stat, så se till att du vet vad din hyresvärd är lagligt tillåten och inte får göra. Det kan innefatta att höja hyran mer än en gång om året, höja den över en viss procent av din hyra eller att inte ge dig tillräckligt med varsel innan höjningen träder i kraft.
vad är betydelsen av 1111
Fyra. Erbjud dina tjänster : Allt du kan göra för att minska hyresvärdens kostnader kommer att göra dig mer önskvärd och värdefull som hyresgäst. I utbyte mot samma hyra i ytterligare ett år, erbjud dig att göra små förbättringar av din lägenhet eller byggnad istället - saker som att måla eller skotta promenaden den vintern. Det sparar hyresvärden från att behöva hitta och betala någon annan för att göra samma saker.
5. Gör hänvisningar : Om du vet att det kommer en ledig plats i din byggnad, sprid budskapet bland vänner och kollegor. Om en lägenhet hyr baserat på din remiss kommer hyresvärden att se dig som en resurs och troligtvis vilja hålla dig kvar i ett år till.
6. Prata med dina grannar (om du vågar) : Om du får reda på att en av dem betalar $ 200 mindre än du är, är det bra information att ha i bakfickan. Du kan också upptäcka att en av dem flyttar ut snart, och du kan be om att ta över deras lägenhet för en lägre hyra. Om din hyresvärd kan hyra din nuvarande plats för mer pengar, är chansen stor att de hoppar på den möjligheten.
vad betyder 1212 andligt
→Skulle du (kan du?!?) Prata om din hyra med dina grannar?
7. Var en modellhyresgäst : Om du betalar din hyra i tid, begär inte orimliga ändringar i din lägenhet, och är generellt trevliga och inte värkande, du är en attraktiv hyresgäst. Å andra sidan, om din hyresvärd känner dig som personen som inte kan byta sina egna glödlampor utan att ringa underhåll, eller ständigt kräver förbättringar, finns det lite incitament för dem att hålla dig kvar till samma pris.
8. Gör dig själv mänsklig: Ring hyresvärden om du har ekonomiska problem och be dem ompröva - särskilt om det är en verklig person, kontra ett företag, som äger din byggnad. Alla hyresvärdar är inte alla elaka, och om de är medvetna om din individuella situation, finns det ett bättre skott att de kommer att vara en människa i gengäld.
→Be a Negotiation Ninja: 5 sätt att spara på hyran (utan att få en sambo)
Naturligtvis är inte alla hyresmarknader lika-hyresvärdar har mer förhandlingsstyrka i dyra Boston än, säger Saint Louis, där hyresbostäder är rikliga och billiga. Och ibland gör höjningar av skatter och verktyg en hyreshöjning nödvändig och motiverad. Men för er som framgångsrikt har förhandlat fram samma hyra från år till år, vad tror ni gjorde skillnaden?
ärkeängelsymboler och betydelser
