Om du funderar på 'gröna' hemförbättringar som solpaneler, energieffektiva apparater eller en värmepump, kan det vara dags att installera dem nu.
För mer innehåll som detta följ
'I takt med att energikostnaderna stiger ökar naturligtvis efterfrågan från bostadsköpare på bostäder med energieffektiva och smarta funktioner, såväl som förnybar energi', säger Kari Klaus, grundare av Realty Sage .
Köpare älskar att se att bostäder är effektiva. Till exempel säljer hem med dubbla rutor, laddningsstationer för elfordon och torkatålig landskapsarkitektur sex till nio dagar snabbare än hem utan dessa funktioner, enligt forskning från Zillow .
Energieffektivitetsklassade bostäder säljs för 2,7 procent mer än oklassade bostäder, enligt forskning av Freddie Mac . Så att kunna skryta om effektiviteten i din bostad bör översättas till ett högre försäljningspris.
Här är en titt på vad miljövänliga hemuppgraderingar kan göra för ditt hems värde.
Solpaneler
A Zillow studie fann att bostäder med solpaneler såldes för 4,1 procent mer än jämförbara bostäder. Solpaneler kan vara särskilt lockande i regioner som är utsatta för strömavbrott. Plus, vem skulle inte vilja att deras nya hem kommer med löfte om ingen elräkning?
Värmepumpar
Husägare med värmepumpar kan förvänta sig en ökning med 4,3 till 7,1 procent i sitt hems värde. Värmepumpar är särskilt attraktiva för medelklasshushåll som lever i milda klimat, enligt en 2020 studera i Nature Energy .
Energieffektiva vitvaror
'Kvalitetsapparater, särskilt energieffektiva sådana, är den bästa köksuppgraderingen som avsevärt ökar hemvärdet', säger Stephen Keighery, VD och grundare av Bostadsköpare Louisiana .
För cirka 2 000 USD styck kan du köpa energieffektiva diskmaskiner och ugnar som inte offrar kvaliteten. Mervärdet som kommer kommer i form av förväntade energibesparingar. Enligt Freddie Mac , spenderar det typiska hushållet 2 200 dollar per år på energiräkningar.
'Välj energieffektiva apparater så att ett av försäljningsargumenten för fastigheten du ska sälja är en lägre elräkning', säger Keighery.
Windows
Mer än 80 procent av köparna sa att de ville ha energieffektiva fönster i sitt nya hus. Enligt a Zillow studie , kan husägare förvänta sig att få tillbaka cirka 70 procent avkastning på sin fönsterinvestering när de säljer.
Torktolerant landskapsarkitektur
Xeriscaping använder växter som är hemmahörande i en region , vilket minskar behovet av dyrt underhåll och vatten för att hjälpa växterna att frodas. Cirka 30 procent av vattnet i bostäder används utomhus, enligt Naturvårdsverket . Att minska behovet kan spara vatten. Enligt Zillow-studien hjälper torktolerant landskapsarkitektur att sälja hem nio dagar snabbare, men det ökar inte nödvändigtvis försäljningspriset.
Laddning av elfordon
År 2030 förutspås mer än hälften av de sålda bilarna vara elektriska, så förvänta dig att husköpare letar efter bekväma hemladdare. Laddare kostar cirka 2 000 dollar att installera. Zillow-studien visar att de inte märkbart förändrar hemmets värde idag, men hem med elbilsladdare säljer nio och en halv dag snabbare än jämförbara hem utan.
Andra uppgraderingar att överväga
Tar sig tid att göra ditt hem mer energieffektivt kunde löna sig. Köpare gillar också smarta funktioner som automatiserad belysning, apparater, termostater och bevattningssystem som övervakar och vattnar endast när det behövs.
'Smarta och automatiserade funktioner är också mycket önskvärda och kan bidra till att förbättra ett hems effektivitet genom att minska elanvändningen', säger Klaus. 'Smarta hem gör också ett hem bekvämare genom att reglera temperaturerna jämnare och underhållet är enkelt.'
Up-Front-kostnaderna
The Residential Clean Energy Credit berättigar skattebetalare som har ren energiutrustning som solpaneler eller en värmepump installerad till ett skatteavdrag på 30 procent. Dessutom kan din stat eller kommun ha ytterligare incitament som en befrielse från fastighetsskatt på värdet av uppgraderingen av ren energi. Vissa elbolag kommer till och med att köpa överskottsenergi som dina solpaneler genererar.
Men förhandspriset på nya vitvaror, solpaneler, värmepumpar och fönster kan fortfarande vara högt. Den genomsnittliga kostnaden för en solenergisystem för bostäder före incitament är mellan $15 000 och $30 000. En bergvärmepump kan kosta 10 000 dollar, men om ditt hem behöver nya ventiler installerade för att stödja systemet kan projektet hoppa över 30 000 dollar.
Naturligtvis har 'gröna' uppdateringar ett värde långt utöver besparingarna på värme- och kylräkningar och bostadsvärdet. Lägre förbrukning och renare energi gynnar oss alla.
