När det gäller att spara för ett hem kan du ha en siffra i åtanke för din handpenning, oavsett om det uppgår till minst tre procent ner eller mer hälsosamma 20 procent. Även om det är en enorm prestation att nå det sparandet (seriöst, high five till din finanspolitiska disciplin), har du inte precis passerat mållinjen än. Att bara spara för en handpenning räcker inte för att få dig hemma, plus att du vill förse ditt bankkonto med en finansiell kudde när du blir husägare.
Vi frågade bolånegivare och andra finansiella experter: Hur mycket borde du ha sparat - utöver din handpenning - innan du köpte ett hem?
Naturligtvis, som många saker i fastigheter, finns det inget svar som passar alla.
Men i det minsta måste du ha ytterligare tre till fem procent av hemmapriset för att betala för kostnader i samband med stängning, vilket kan inkludera långivaravgifter, äganderätts- och deponeringsavgifter, överföringsavgifter och eventuellt pengar för att finansiera ett spärrkonto, förklarar Alfredo Arteaga , en Irvine, Kalifornien-baserad låneansvarig med Paramount Residential Mortgage Group. (Ja, i de flesta scenarier kan du finansiera dina slutkostnader, men det innebär naturligtvis mer intresse).
411 ängelnummer kärlek
Arteaga påpekar också att vissa långivare vill se bevis på att du har lite pengar sparade (aka flytande reserver) för att säkerställa att du inte överanstränger dig själv när du stänger av lånet.
Utöver det vill du också ha några reserver i en nödsituation.
Det är ofta en balansgång mellan kontanter att stänga och ett hälsosamt sparkonto, säger Nicole Rueth, filialchef för Fairway Independent Mortgage Corp. i Colorado. En ny husägare är bäst att ha några månaders inteckning på banken i nödsituationer.
hur vet du om du har sett en ängel
Så tillsammans en bra bollplank, expertgodkänd figur? Tre till fem procent av bostadens värde för stängningskostnader om du planerar att betala kontant, en fastställd budget för inredning plus tre månaders inteckning för nödsituationer. Och naturligtvis en hälsosam summa i ditt pensionssparande (även om det är ett helt annat ämne i sig!)
Det är viktigt att säga att många människor köper med mindre på banken än vad som rekommenderas av experter-det är bara ofta att husägandet är mycket bekvämare med en finansiell kudde.
Med detta sagt-Här är vad du eventuellt kan lägga till i din hemköpsbudget/slutkostnader och därefter:
- Hemvärderingsavgifter: En professionell analys av fastighetens marknadsvärde; det kan vara några hundra dollar, säger W. Michael Wise, vice president Senior Lending Manager på JP Morgan Chase .
- Heminspektion: En detaljerad rapport om husets skick som belyser eventuella betydande problem som kan påverka fastighetens värde kan variera i pris, förklarar Wise. Du kan planera att spendera ungefär $ 200 till $ 1000, säger han.
- Ursprungsavgifter: Avgifter som banken tar ut för att täcka hanteringen av lånet och administrativa kostnader kan uppgå till 0,5 procent till 2 procent av lånebeloppet, säger Wise.
- Flyttkostnader: Att flytta kan vara en dyr strävan (här är några kreativa tips för att spara på ditt nästa drag) och kan variera beroende på hur långt du flyttar och om du anlitar flyttare.
- Husägares försäkring: Försäkring beror på värdet på ditt hem, men att betala fullt ut för din årliga täckning kan kosta dig runt $ 700 till $ 2500, förklarar Wise.
Vilka kostnader i samband med att flytta kan skjutas upp?
Visst, det är frestande när du flyttar in i ditt nya hem för att vilja gå in och möblera och inreda ditt hem. Men tålamod är en dygd.
Det finns vissa saker på din önskelista - som nya möbler - som kan ta ett eller två år, säger Wise. Ibland är det bäst att fokusera på ett mindre område som du använder ofta, som ett kök eller badrum, och sedan spara några av de dyrare inköpen för andra året i ett hem.
Dessutom är det värt att notera att du vill ha lite pengar i besparingar så att du kan undvika att använda dina kreditkort för att köpa möbler eller flytta kostnader tills inteckningen har finansierats och registrerats, säger Mike Sasses, försäljningschef i Arizona-baserade Offerpad hemlån .
vad betyder det när du ser 222
Under låneprocessen är det oerhört viktigt att titta på utgiftsvanor och undvika saker som att flytta pengar mellan konton, betala ned kreditkortsaldon, få ihop kreditkortsskulder, säger han.
10:01 mening
Om du är osäker på hur en transaktion kommer att påverka ditt lån, kontakta en låneansvarig, föreslår Sasses.
Nu till nästa fråga: Ska du köpa nu eller vänta tills du har sparat mer? Här är vad experter har att säga om det laddad fråga !
Fler fantastiska fastigheter lyder:
- 5 dolda risker i ditt hem Fastighetsmäklare vet att du ska se upp för
- Designer Caitlin Wilsons roliga, kuraterade och funky första lägenhet i Philly
- Du kan hyra Lucille Ball och Desi Arnaz California Home för $ 500/natt
- 5 pengalektioner du kan lära av människor som köpte sina egna hem i 20 -årsåldern
- 4 saker du inte bör snåla med när du köper ett hus, enligt fastighetsmäklare
