Om du gick förbi detta blygsamma tegelhus i Bon Air-kvarteret i Richmond, Virginia, skulle du förmodligen inte titta två gånger. Det är den typen av vanliga 1960-talshus som en familj förmodligen bott i i decennier.
Men den här tegelranchen från 1964, som ligger uppe på en kulle i ett område fullt av höga träd och förortsgator, gömmer mer än 3 000 kvadratmeter boyta – och en iscensättande makeover som tog det från snurrig och trist till djärv, slående och modern , perfekt för att locka nästa familj att kalla denna plats för sin egen.
När Allison Jones , en fastighetsmäklare, inredningsdesigner och hemmascener på The Steele Group med Sotheby's , togs in för att scenen bostaden listad av agenten Jenn Brown , hon tittade på det genom sin lins med flera bindestreck. Hon tänker inte bara på hur köparna kommer att reagera personligen, utan hur det kommer att översättas till listbilder och hur hon kan berätta husets unika historia. Hon begränsar sig inte till en stil eller bara nya föremål: 'Jag gillar att vara mer eklektisk med min design eftersom möjligheterna är oändliga', säger Jones.
Just det här huset hade hyrts i många år, och även om det hade potential, behövde det en drastisk ansiktslyftning för att tillföra ljus och liv till utrymmet. I det här vardagsrummet fanns det befintliga arkitektoniska egenskaper att lyfta fram, men de fick inte den uppmärksamhet de kunde. 'Det här var ett långt, smalt, mörkt rum med enorm potential när jag först såg det. Jag älskade bjälkarna, den öppna spisen, de inbyggda och de stora fönstren i vardera änden av rummet”, förklarar Jones.
Det första projektet att ta sig an var målning, och hon bestämde sig för att gå både mörkt och ljust i utrymmet. 'Jag ville att det skulle vara ett eklektiskt utrymme som skulle tilltala alla och jag kände att kontrasten mellan den mörka färgen på bjälkar, öppen spis, inbyggda dörrar och franska dörrar skulle skapa det visuella drama som rummet behövde,' Jones säger.
Balkarna, den öppna spisen, de inbyggda och franska dörrarna målades alla tvättbjörnspäls av Benjamin Moore, en rik, komplex mörkgrå, medan väggarna och panelerna fick ett skarpt lager Snowbound av Sherwin Williams. Detta tillförde genast ett arkitektoniskt intresse, där detaljerna tidigare försvunnit in i rummet. Och det här var inte Jones första rodeo med Raccoon Fur - det är hennes favoritfärg, och en som hon till och med använde i sitt eget hem på badrumstaket. ”Jag älskar att det ändrar färg med ljuset i ett rum och förbinder ögat. Det är min gå till färg för eldstäder, inbyggnader, fönsterluckor, dörrar, verandor och trappsteg. Jag kände att det skulle tillföra den dramatiska stil som rummet behövde och att det skulle dra upp ögat när man kom in i rummet.”
Det fanns också betydande ytor att arbeta med, både i det här rummet och i hela huset. Med tanke på storleken tänkte Jones på hur en familj kan använda utrymmet.
vad betyder 999 andligt
'Jag skapade flera konversationsområden så att rummet kunde kännas mysigt även om det var väldigt långt och smalt', förklarar Jones. Det finns områden för en grupp att bryta isär och utöva olika aktiviteter, vilket är idealiskt för en stor familj som kanske använder rummet som ett samlingsutrymme för flera ändamål. Och eftersom Jones visste att hon satte upp det för familjer ville hon att själva möblerna skulle kännas eleganta men bekväma. Sofistikerade silhuetter i mysiga tyger väckte rummet till liv.
För att avsluta utrymmet lade Jones till en dramatisk akvarell, boheminspirerade vävda lampor och frodiga växter till den öppna spisen. Genom hela utrymmet lade hon till ett extra lager av textur med textil, en organisk träbänk och skulpturala lampor. En plyschvit matta gör att rummet känns ljust och ljust.
Förutom iscensättningsuppdateringarna var fotografering också avgörande för att få liv i detta utrymme. Jones förklarar, 'En köpares första introduktion till ett hem som finns på marknaden är genom onlinefoton så jag letar alltid efter sätt att skapa den största visuella effekten.' Mick Anders av Mick Anders Fotografi anställdes för att visa detta hus när det är som bäst, och han är eftertraktad för sin talang att fånga hur naturligt ljus lyser upp ett utrymme. 'Han undersöker det geografiska läget för varje listning för att se vilken tid på dagen solen är som ljusast och ställer in fotosessionerna under den tiden', säger Jones.
Efter noteringen i september 2022 fungerade bilderna och iscensättningen. Huset såldes på bara en vecka, och Jones uppskattar att uppdateringarna som gjordes i iscensättningen tillförde nästan 0 000 i eget kapital.
Arkiverat i: Före efter
